Veja opções de linhas de crédito para financiar compra de apartamentos

COMO FINANCIAR IMÓVEL NOVO

Caixa

O Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS (Pró-Cotista)

– Financiamento para imóveis que custam até R$ 500 mil

– É necessário ter uma conta ativa do FGTS por no mínimo três anos. Em caso de conta inativa, é preciso ter saldo superior ou igual a 10% do valor do imóvel.

– Não há limite para renda familiar, mas a parcela não pode ultrapassar 30% da renda bruta mensal do grupo familiar

– Para definir o valor de financiamento, é considerada a capacidade de pagamento do beneficiário

– Quota de financiamento é de 85%

– Prazos de parcelamento: mínimo de 12 meses e máximo de 360 meses

– Taxa de juros nominal de 8,66 % a.a e efetiva de 9,01% a.a.

Carta de Crédito FGTS conjugada ao Programa Minha Casa Minha Vida

– Financiamento para compra de imóvel novo com habite-se expedido a partir de 26 de março de 2009, e ainda não habitado

– Limite de renda familiar:

* De R$ 465,00 a R$ 4.900,00 – para financiamento de imóveis situados nos municípios integrantes com população igual ou superior a quinhentos mil habitantes

* De R$ 465,00 a R$ 3.900,00 – para os demais municípios

– A parcela não pode ultrapassar 30% da renda bruta mensal do grupo familiar

Limite de valor do imóvel: Em Joinville, o limite é de até R$ 100 mil assim como para todo os municípios com população igual ou superior a 250 mil habitantes e situados em regiões metropolitanas. Nos demais casoso o limite é de R$ 80 mil

Carta de Crédito SBPE

– Financiamento em até 30 anos realizado com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e, a depender dos valores do imóvel e do financiamento a ser adquirido, pode estar enquadrada nas condições do Sistema Financeiro de Habitação (SFH)

-Limite de renda: até 30% da renda apurada, comprovada ou não, em função da capacidade de pagamento do(s) solicitante(s).

-Limite de valor de avaliação do imóvel:

Para operações enquadradas no SFH: Até R$ 500.000,00, desde que o valor de financiamento não exceda a R$ 450.000,00 (limitado à quota estabelecida para a operação).

Para operações fora do SFH: Valor de avaliação acima de R$ 500.000,00 ou valor de financiamento superior a R$ 450.000,00.

– Limite de financiamento:

Para operações enquadradas no SFH: taxa de juros Pós-fixada: mínimo de R$ 15 mil e máximo de R$ 450 mil. Já na taxa de juros Prefixada, mínimo de R$ 50mil e máximo de R$ 450mil, em abos os casos os valores são limitados à quota estabelecida para a operação

– Para operações fora do SFH: taxa de juros Prefixada: mínimo de R$ 50.000,00 e máximo de R$ 450.000,00 ( limitado à quota estabelecida para a operação);

– Quota varia entre 90% e 70%

– Taxa de juros entre 7% e 11,5%

Banco do Brasil

BB Crédito Imobiliário

– Para imóveis residencial, novos ou usados

– Parcelamento em até 360 meses, com carência de até seis meses para começar a pagar

– Pode financiar até 90% do imóvel e

– Permite uso do FGTS.

– As condições variam de acordo com as faixas de valores dos imóveis que vão de até R$ 150 mil, entre R$ 150 mil e R$ 500 mil e de R$ 500 mil até R$ 5 milhões

Itaú

– Taxa de Juros Indicativa: TR + 11%* ao ano (0,87% ao mês)

– Prazo de financiamento: Mínimo de 12 meses e máximo de 360 meses.

– Valor do imóvel: a partir de R$ 62,5 mil, sem limite máximo.

– Percentual de financiamento é de até 80% do valor do imóvel, sendo mínimo de R$ 50 mil.

– Renda exigida: comprometimento de até 35% da renda líquida

– Uso do FGTS para imóveis residenciais de até R$ 500 mil, desde que atendidas as condições determinadas pela administradora desses recursos.

– Linha de financiamento: imóvel de até R$ 500 mil: SFH e acima de R$ 500 mil: TM/CH

– Índice de reajuste: a prestação e o saldo devedor são reajustados mensalmente pelo índice de atualização da caderneta de poupança, atualmente, a Taxa Referencial – TR.

– Garantia do Financiamento: alienação fiduciária do imóvel.

– Tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia: R$ 890,00.

– Tarifa – Custos de Administração: é cobrado o valor de R$ 25,00 mensalmente com a prestação, referente aos serviços de administração do financiamento