Valorização imobiliária em São José aumenta 18,8% o valor do metro quadrado

O mercado imobiliário continua aquecido, trazendo um elevado potencial de valorização nos empreendimentos, principalmente no litoral de Santa Catarina e, especificamente na região da Grande Florianópolis.

> Imóveis residenciais que proporcionam qualidade de vida são o foco dos futuros compradores

Apartamentos novos, com decoração mais contemporânea e acabamento diferenciado – como piso de porcelanato e estruturas em cimento queimado – tendem a ser mais visados com investimento logo na planta, com ganhos significativos em caso de revenda.

Quem decide investir no apartamento próprio prioriza os comprados na planta, onde é possível encontrar áreas de lazer mobiliadas e decoradas e estrutura tecnológica. Futuros moradores e investidores encontram benefícios em comprar os apartamentos novos e já acabados, tendo em vista o processo e alto custo de reforma e taxa condominial para manutenção, caso apostasse em um imóvel antigo.

Potencial de valorização

Na Grande Florianópolis, o índice Fipezap da Zap Imóveis, mostra que o município de São José apresentava uma valorização de 18,8% no preço do metro quadrado dos imóveis para venda nos doze meses finalizados em junho.

O indicador leva em consideração o imóvel médio, mas como o radar DataZap também mostra que os futuros compradores do município buscam apartamentos acima de 61m², aqueles com mais de um quarto são os mais beneficiados pela maior demanda. A dificuldade está em encontrar apartamentos novos com mais de um banheiro ou até duas suítes e bem localizados, perto de comércio e serviços.

Pensando nesses três principais atributos que trazem potencial de valorização superior à média do mercado, a construtora RDO Empreendimentos Imobiliários lança um empreendimento no coração do Kobrasol, em São José, que alia os benefícios de acabamentos, design e decoração de qualidade acima do esperado pelo mercado a uma característica pouco encontrada: as duas suítes.

São apartamentos de dois dormitórios, sendo suítes, e mais um lavabo. Uma das opções mais procuradas pelas famílias, essa planta tem os cômodos bem distribuídos e proporcionam ainda mais conforto no dia a dia.

Levando em consideração as necessidades reais de uma família, o Saint Michel Residence, localizado na Brasilpinho no bairro Kobrasol, em São José, foi lançado em maio deste ano, com previsão de entrega em maio de 2025. O prédio vai contar com torre única, com 52 apartamentos.

— Os apartamentos de dois dormitórios são os mais procurados no bairro e na cidade para compra e aluguel. E ainda, nas opções de dois dormitórios, temos uma ou duas suítes, mais o lavabo. A opção de duas suítes do empreendimento é realmente um diferencial, pois existem pouquíssimas opções desse formato na região. Ela é ideal para famílias pequenas com um ou dois filhos, pois dá a privacidade e a praticidade para o dia a dia — afirma Nestor Deschamps, diretor comercial da RDO.

Com localização privilegiada, o bairro Kobrasol, em São José, possui uma grande demanda para imóveis, pois conta com muitos empreendimentos de comércio e serviços.

— É possível morar, trabalhar, estudar e se divertir no bairro, também sendo muito próximo de outras regiões visadas pelos trabalhadores, como o centro de Florianópolis, e as cidades de Palhoça e Biguaçu — destaca o diretor.

Atenção aos mínimos detalhes

O Saint Michel será um empreendimento 100% pastilhado, um grande diferencial no bairro. As pastilhas exigem pouca manutenção e tem maior durabilidade, deixando o edifício com a melhor apresentação estética. Os acabamentos dos apartamentos são nobres, com porcelanato na área social e piso vinílico nos dormitórios, trazendo maior conforto térmico e acústico. Ainda, as janelas dos dormitórios possuem persianas embutidas.

— São apenas quatro apartamentos por andar, o que permite que todos os apartamentos tenham duas paredes externas e ventilação cruzada, maior entrada do sol, o que traz bem-estar, saúde e conforto para os moradores. O condomínio é enxuto com uma área de lazer funcional no pavimento térreo. O conceito da área comum foi pensado em um edifício mais moderno, contemporâneo e tecnológico criando um produto único e exclusivo — completa a arquiteta responsável pelo empreendimento, Luise Deschamps.

De acordo com Luise, a área de lazer conta com salão de festas, espaço fitness e playground. Além das áreas de lazer tradicionais, o Saint Michel Residence oferece o espaço business, proporcionando um espaço completo para quem deseja trabalhar home office ou até mesmo fazer uma reunião.

Foram utilizados no conceito tons de preto, cinza e materiais como o cimento/concreto aparente e a madeira para trazer a atemporalidade. Nas áreas comuns, climatização para os dias com temperaturas muito elevadas, mobília de qualidade e escolhida a dedo para agradar os olhares mais detalhistas, além da automação já instalada.

Ainda que o design, arquitetura e urbanismo ofereçam um ambiente requintado e confortável aos moradores, a tecnologia também entra em destaque, com fechaduras biométricas na entrada dos apartamentos, reconhecimento facial e biométrico nos acessos, automação nas áreas comuns e previsão para carregamento de carros elétricos.

— Imóveis mais novos com tecnologia embarcada, com acabamento de excelente padrão irão se valorizar mais a frente de outras opções. Ainda, os condomínios de edifícios novos acabam custando muito semelhante ou ainda são mais baratos do que condomínios antigos, pois eles não previram itens economizadores de água e energia, por exemplo, não possuem portarias remotas ou não possuem rateios por manutenção ou melhorias — completa Deschamps.

Quer conhecer mais sobre este edifício da RDO Empreendimentos? Acesse o site e saiba tudo sobre o Saint Michel Residence.

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