Com a temporada de verão, Santa Catarina recebe milhares de turistas brasileiros e estrangeiros e as pesquisas a respeito da perspectiva de procura pela Ilha da Magia são mais do que promissoras. Segundo a Agência de Desenvolvimento do Turismo de Santa Catarina (Santur), a capital catarinense deve contar com um número de turistas maior do que o registrado na última temporada. O buscador de voos Kayak apontava Floripa como Top 10 mais procurados por estrangeiros para temporada, assim como a plataforma de hospedagem Airbnb. Uma temporada tão aguardada após restrições em relação à pandemia promete ser movimentada nos estabelecimentos turísticos, praias, hotéis, bares, restaurantes, baladas e até no Aeroporto da capital. Enquanto isso, as imobiliárias que realizam aluguel de temporada que foram consultadas pelo Morar Bem apontam perspectivas otimistas, com ocupação igual ou acima da média.
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É o caso da imobiliária Multi Temporada, localizada na Lagoa da Conceição, na capital catarinense, mas que atua em todo o litoral do estado, com maior concentração de imóveis e demanda na região de Imbituba e Penha, além de Florianópolis. A companhia ainda atua em Balneário Camboriú, Itapema, Bombinhas e Garopaba.
Solon Schafer, proprietário da imobiliária Multi Temporada, afirma que o período, de forma geral, tem sido boa com demanda similar à registrada no ano passado. No entanto, a imobiliária dobrou o número de imóveis no portfólio e ainda conseguiu garantir as mesmas taxas de ocupação da temporada passada.
– Tivemos bastante dificuldade no começo do mês de dezembro, com uma série de cancelamentos, tentamos segurar ao máximo. No entanto, no início da alta temporada mesmo, desde a semana do Natal, a procura e a ocupação estão se mostrando muito boas. Tivemos 100% de ocupação na época de Réveillon, com todas as datas vendidas. Agora, a ocupação na primeira quinzena de janeiro está por volta de 90%. Ainda agora, na segunda quinzena, já estamos com ocupação em torno de 40%, mas devemos ter uns 70% quando fecharmos o período – detalha o proprietário.
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Verão prolongado
Em 2023, o Carnaval começa a partir de 18 de fevereiro, o que resulta em uma temporada entre ano novo e a festividade mais curta, mas a demanda deve ficar mais concentrada neste período. A origem dos turistas não apresentou grandes mudanças, segundo o proprietário.
— Em Floripa, temos bastante procura de turistas argentinos e gaúchos, que tradicionalmente são grandes consumidores locais. Já o número de turistas paulistas vem sendo abaixo das expectativas, acredito que pelas dificuldades de acesso na BR-101, muitos deles não tiveram coragem de pegar a estrada – acredita Schascer.
Diogo Fernando de Souza, corretor de imóveis e proprietário do site Férias Floripa, afirma que, neste ano, a procura mais do que dobrou e os aluguéis efetivados cresceram 30%. A imobiliária atua principalmente no Sul da Ilha, com imóveis de alto padrão.
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– No começo quando optamos em trabalhar com os imóveis de alto padrão achei que a demanda seria menor por trabalhar imóveis mais caros, mas fomos surpreendidos com a alta demanda e procura pelos nossos imóveis. Todos os imóveis que administramos conseguimos alugar muito bem e estamos com praticamente todos com agendas fechadas a alta temporada toda – comemora.
Já a Imobiliária Ione, que é especializada em propriedades localizadas no bairro de Canasvieiras, no Norte da Ilha, avalia que a temporada está acima do esperado. Somente na primeira quinzena de janeiro, a ocupação prevista é de 90% e a segunda quinzena deve seguir o mesmo ritmo. A imobiliária trabalha com casas, apartamentos e receptivos. O desaquecimento só vai ocorrer no período mais próximo do Carnaval, quando o movimento tradicionalmente diminui no Norte da Ilha da Magia.
Destinos lotados
Simonei do Nascimento, diretor na Imobiliária Ione, comemora a vinda dos turistas argentinos que vem agitando o turismo e a economia de Canasvieiras como um todo.
– No ano passado e retrasado, não existiu temporada. Esse ano está tendo temporada realmente, chegando bastante gente em Canasvieiras, graças a deus, a temporada está ótima. Está tudo lotado, toda parte de hotelaria e hospedagem tudo cheio, não tem lugar para ninguém mais. Graças aos Hermanos argentinos que estão vindo comemorar o título da Copa do Mundo aqui em Canasvieiras, na terra deles, é uma temporada muito boa – brinca Nascimento.
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A imobiliária Ione atua há 42 anos em Canasvieiras. Nascimento conta que muitos clientes antigos estão voltando para a capital catarinense para curtir o verão neste ano.
– Estamos pegando clientes de 40 anos atrás que estão voltando aqui, aquela gurizada que já está velha, é realmente bem bacana. Atendi recentemente um cliente um argentino que vinha desde o início. Clientes de antigamente, que fazia tempo que não vinham, muita gente que não vinha por causa da pandemia. Estamos voltando a ter uma temporada muito boa, maravilhosa.
Segundo Nascimento, o problema na região se dá por conta da poluição do Rio do Braz, pois a praia imprópria para banho preocupa os turistas de Canasvieiras.
– Esse é o nosso maior problema hoje, com placas de praia imprópria. Temos esgoto tratado, é uma das praias mais fiscalizadas na cidade, é um pecado essa situação para recebermos nossos turistas de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Mato Grosso, Alemanha e outros estrangeiros. Chegar aqui e ver uma placa dessas pode matar o turismo – alerta.
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Enquanto isso, Michelle Padilha, proprietária da imobiliária Praia Floripa Imóveis, localizada na Daniela, decidiu que neste ano iria oferecer menos empreendimentos, fechando no total 40 contratos, mesmo assim a procura tem sido acima da média e logo as formalizações aconteceram. O foco de atuação é em apartamentos e principalmente em casas nas praias da Daniella e de Jurerê Internacional, locais com tradicionalmente preços mais valorizados, o que não afugentou os turistas.
– Teve bastante procura, mesmo que eu anunciasse menos. Ano passado aluguei mais porque resolvi anunciar mais estabelecimentos, mas a demanda vem sendo ótima mesmo assim – completa Padilha.
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