Com belezas naturais, crescimento urbano planejado e um estilo de vida voltado ao bem-estar, o Sul de Florianópolis tem atraído cada vez mais moradores e investidores. O cenário é promissor, já que bairros como Campeche, Novo Campeche, Morro das Pedras, Rio Tavares e Ribeirão da Ilha vivem um momento de expansão e valorização. Mesmo em crescimento, a região não perdeu a cultura açoriana, a tranquilidade e o contato com a natureza.
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Para Tuliane Salvador, gerente da Ibagy Sul da Ilha, essas características fazem com que a região seja uma escolha estratégica para quem busca um imóvel, seja para morar ou como forma de investimento.
— O Sul da Ilha oferece uma natureza exuberante, com trilhas, cachoeiras, praias e uma crescente valorização imobiliária. É uma região segura, com comércio local em expansão e um estilo de vida que combina com saúde e bem-estar — afirma.
Campeche e Novo Campeche lideram crescimento
De acordo com Tuliane, Campeche e Novo Campeche são os bairros que mais se destacam atualmente, com altos índices de procura entre os clientes. Ela reforça que a procura é intensa por diversos tipos de imóveis, tanto residenciais quanto empresariais.
A proximidade com áreas verdes e a possibilidade de se locomover de bicicleta ou a pé têm sido cada vez mais valorizadas por quem procura a região. O Sul da Ilha também é seguro e acessível, o que atrai famílias.
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— Muitos dos nossos clientes querem reduzir o uso do carro, viver com mais liberdade, e isso é possível aqui. Bicicletas e motocicletas elétricas são comuns, assim como a prática de esportes ao ar livre —, destaca.
Casas com quintal são preferência
Embora a região conte com diversos condomínios e edifícios, a preferência ainda é por casas, segundo a gerente da Ibagy. Ela comenta que, como a região atrai diversas famílias, as buscas maiores são para imóveis espaçosos e confortáveis.
— A maioria das buscas é por casas que possam receber os pets da família. Os animais de estimação são parte importante da decisão de compra ou locação e isso influencia diretamente no perfil dos imóveis desejados —, comenta.
Além das famílias, outro público crescente são os profissionais que produzem conteúdo digital e procuram imóveis bem decorados, com boa iluminação natural e espaços versáteis para gravações. O público que trabalha de forma remota também busca a região pela tranquilidade e facilidade de deslocamento.
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Investimento com retorno garantido
Tuliane destaca que o mercado de aluguel anual é forte na região, já que muitas pessoas têm procurado o Sul da Ilha para morar. Com isso, o tipo de contrato mais longo permite que os proprietários tenham um retorno de investimento mais seguro, independente da alta temporada.
— A valorização dos aluguéis tem sido expressiva e há uma demanda constante, principalmente para imóveis de maior valor. Para quem deseja investir, é um excelente momento, — avalia.
Mesmo com o rápido crescimento, a infraestrutura da região tem evoluído. Tuliane destaca que um dos principais avanços na região foi o novo acesso ao aeroporto, que melhorou significativamente a mobilidade. Além disso, o comércio está cada vez mais completo, com supermercados, farmácias, escolas, academias e serviços variados.
Ibagy Sul da Ilha: atendimento especializado no Campeche
Com uma agência localizada na Avenida Pequeno Príncipe, nº 1671, no Campeche, a Ibagy oferece atendimento presencial e personalizado a proprietários e inquilinos interessados na região.
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— Nosso time conhece profundamente o mercado local e está preparado para orientar cada cliente com transparência e eficiência —, afirma Tuliane.
Para os proprietários, a empresa oferece diferenciais como a garantia total de encargos, que incluem aluguel, condomínio, IPTU e pintura*, durante toda a vigência da locação, independentemente da forma de fiança escolhida pelo inquilino.
Outro diferencial é um projeto que iniciou recentemente, e mantém os proprietários informados sobre o desempenho de seus imóveis no processo de locação. Já os inquilinos contam com análise cadastral facilitada e uma equipe dedicada a apresentar várias opções até que a escolha ideal seja encontrada.
— Nosso objetivo é unir agilidade, transparência e uma experiência completa para quem quer alugar um imóvel —, destaca.
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Interessados podem agendar visitas ou obter mais informações sobre os imóveis disponíveis no Sul da Ilha por meio dos canais digitais da Ibagy, ou diretamente na agência do Campeche.
*Pintura de acordo com a comprovação de vistoria inicial.