A sensação de comprar uma ilha com localização privilegiada pode ser realizada em Santa Catarina. Parte de uma ilha, com cenários paradisíacos e natureza intocada a poucos minutos do Centro de Florianópolis, está à venda há mais de uma década e atualmente é anunciada por R$ 29,9 milhões. O trecho está localizado na parte norte da Ilha do Papagaio Grande, em Palhoça. As informações são do g1.
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Atualmente a região é considerada uma península, mesmo mantendo o nome de ilha, pois nos últimos anos a erosão do solo abriu um trecho de areia trafegável ao continente. Esse trecho, no entanto, em épocas de cheia, fica submerso, sendo necessária a navegação.
O trecho à venda fica localizado entre a Enseada da Pinheira e pela Praia do Sonho, duas das regiões litorâneas mais visitadas da Grande Florianópolis. Indo pelo mar, a área à venda fica a cerca de um quilômetro da Ponta dos Naufragados, ponto mais ao extremo Sul da Ilha de Santa Catarina, onde fica Florianópolis.
O terreno de 121 mil hectares conta ainda com uma residência com quatro suítes, dois dormitórios, cinco banheiros, área de serviço, casa de caseiro, piscina e um terreno plano aberto de 1 hectare.
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Assim como a Papagaio Grande, há outras 24 ilhas particulares em Santa Catarina, algumas delas à venda, a maioria por valores milionários, mas nenhuma que supere o preço cobrado em Palhoça.
Porque a ilha está a venda?
O fato de estar à venda há mais de uma década não é uma preocupação para os proprietários, diz Germano Rauen Buch, especialista em perícia de avaliação imobiliária e diretor da empresa que anuncia e intermedia a venda do trecho.
— Já vieram propostas. Acontece que os proprietários não tem interesse em permuta. Muitas propostas que vieram queriam trabalhar com permutas, dando imóvel, negociação, coisas assim. E o proprietário não tá vendendo porque está precisando, está vendendo porque já curtiu bastante e está numa outra etapa da vida. Já tivemos propostas também por valores bem inferiores, o qual não atendeu os expectativas do vendedor — pontua Germano.
Leis ambientais
Caso alguém queira investir na ilha, a lei municipal prevê construções de até dois pavimentos, podendo abrigar um resort, restaurante ou qualquer outro empreendimento pouco poluente e que não cause impactos agressivos.
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Mesmo com a compra, é importante ficar atento às questões legais. Ilhas oceânicas no Brasil pertencem à União. Mas existem exceções. Por algum tempo, famílias que ocuparam por gerações essas porções de terras ganharam o direito à propriedade, o que não ocorre mais. Nestes casos, a pessoa realmente é o dona da ilha, e pode vendê-la, se assim desejar.
*Sob supervisão de Luana Amorim
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