Saiba como planejar e fazer negócio sem aperto no Feirão da Casa Própria

É da janela da frente da sua casa, no Bairro Bela Vista, em Palhoça, na Grande Florianópolis, que a agente administrativa Juliana Paula Seabra, 30 anos, tem acesso à vista mais linda do mundo. Pode até ser que nem todo mundo concorde. Mas é que, agora, ela enxerga o horizonte de um imóvel próprio, comprado no programa Minha Casa Minha Vida. Juliana mora no local desde março.

Se você também quer comprar um imóvel, 15 mil oportunidades de negócio estão próximas de você. Começa nesta sexta-feira o 7º Feirão da Casa Própria da Caixa Econômica Federal, no CentroSul, em Florianópolis.

O evento, que vai até a segunda-feira, deve reunir 105 construtoras, 41 a mais que em 2010, quando foram movimentados R$ 358 milhões.

Imóveis a partir de R$ 65 mil

A Caixa espera que sejam fechados R$ 400 milhões em financiamentos, para imóveis que variam de R$ 65 mil a R$ 3 milhões.

– A diversidade de empreendimentos, este ano, é maior. Teremos imóveis de toda a Grande Florianópolis – diz o gerente Regional de Construção Civil da Caixa, Marcelo Moser.

Certeza de uma boa escolha

Solteira e sem filhos, Juliana não tinha pressa para comprar o imóvel quando começou a pesquisar. Antes de assinar o contrato de financiamento, passou a se informar sobre os benefícios e reclamações do condomínio.

Sem pressa, Juliana escolheu um imóvel do jeito que queria. O resultado foi a certeza de ter feito o primeiro melhor negócio da sua vida: usando o FGTS e pagando prestações de R$ 415.

Defina desde já a prioridade

Mesmo com tantas opções, é bom ir com calma. Calcule quanto você pode gastar por mês e quanto pode dar de entrada. O engenheiro Carlos Averbeck, gerente regional da equipe técnica da Caixa, também aponta que há muitos requisitos para quem pretende comprar um imóvel novo:

– O lugar precisa atender às necessidades do comprador, que variam de pessoa para pessoa.

Não perca

::: O que: Feirão da Casa Própria da Caixa Econômica Federal

::: Onde: Centro de Convenções de Florianópolis – CentroSul (Avenida Gustavo Richard, 850, Centro)

::: Quando: dias 10, 11 (das 10h às 21h) e 12 de junho (das 10h às 18h)

::: Quanto: entrada grátis. Estacionamento R$ 10

O que vai ter

::: 15 mil imóveis à venda, sendo 7 mil deles por meio do programa Minha Casa, Minha Vida, com preços entre R$ 65 mil e R$ 3 milhões

::: 105 construtoras presentes

::: 25 empresas associadas

::: 200 empregados da Caixa envolvidos

O que você pode conseguir

::: Reformar a sua casa

::: Construir (em terreno próprio ou até de outra pessoa)

::: Comprar um imóvel (terreno, casa, apartamento, ponto comercial)

As condições de pagamento

::: Linhas de financiamento para todas as faixas de renda

::: Prazo de pagamento de até 30 anos

::: Juros de 4,5% a 13,5% ao ano + TR

::: Oportunidades de negócio com financiamento de até 100% do valor do imóvel

Para usar o seu FGTS

::: Você pode usá-lo para comprar ou construir seu imóvel

::: O uso do FGTS só é válido quando você comprova um tempo de trabalho de no mínimo três anos com carteira assinada

::: Só pode ser usado para imóveis abaixo de R$ 500 mil

::: O imóvel usado precisa ser residencial e urbano, estar em boas condições de moradia, estar registrado no Cartório de Registro de Imóveis e não pode ter sido financiado com o uso de FGTS nos últimos três anos

Prepare seus documentos

::: RG

::: CPF

::: Comprovante de renda (três últimos contracheques ou seis últimos extratos bancários, para os casos de renda informal)

Para mais informações, entre em contato

::: Site: www.feirao.caixa.gov.br

::: Serviço de Atendimento ao Cliente: 0800 726 0101

Fale conosco

::: Você quer comprar um imóvel e tem alguma dúvida? A Hora responde, com a ajuda de especialistas. Mande um e-mail para o redacao@horasc.com.br, ou ligue para o telefone (48) 3216-3960