Projeto da Rôgga prevê reduzir tempo de construção de prédios e preço dos apartamentos

Reduzir em 40% o tempo da obra e deixar o preço de um apartamento até 20% mais barato. Estas são algumas das expectativas da Rôgga Empreendimentos, de Joinville, ao colocar em prática o chamado processo industrial de construção (PIC). Dentro de um centro de preparação e logística (CPL) de 2 mil m² que está sendo instalado no Perini Business Park – e que deve começar a operar no início de maio -, a empresa vai padronizar processos construtivos de edifícios.

Na prática, esse centro vai criar uma espécie de linha de produção industrializada, dotada de alta tecnologia, das estruturas que compõem as obras de prédios, como lajes e escadas, por exemplo. Uma das grandes vantagens é que elas serão preparadas longe de intempéries como a chuva, que costuma atrasar os trabalhos nos canteiros de obras tradicionais, a céu aberto.

Dali, padronizadas e com a mesma resistência e durabilidade do processo convencional, elas saem prontas rumo aos terrenos que vão receber os empreendimentos previstos pela Rôgga. O CPL terá capacidade para produzir até oito apartamentos por dia, o equivalente a cerca de 700 m² de área.

O projeto é inédito no País e deve ser implementado em cinco etapas, gradativamente, ao longo dos próximos 18 meses. Para viabilizá-lo, a Rôgga vai investir R$ 18 milhões. Cerca de R$ 15 milhões dos recursos vêm da Financiadora de Estudos e Projetos (Finep), que aprovou o projeto. O restante é contrapartida da empresa.

Segundo o diretor-presidente Vilson Buss, a utilização dessas novas tecnologias, além de acelerar as obras e baratear o valor do imóvel, pode reduzir a utilização de mão de obra e baixar em mais de 90% o volume de madeira e em 80% os entulhos gerados durante os trabalhos.

O projeto faz parte de um esforço da Rôgga na busca de sustentabilidade em seus processos, algo que não está ligado apenas à construção de empreendimentos verdes (aqueles erguidos em harmonia com o meio ambiente e que aproveitam ao máximo os recursos naturais), mas também à qualidade e à competitividade dos projetos imobiliários assinados pela empresa.

– Ser sustentável não é apenas ser verde. É, além de buscar eficiência ambiental, ser mais competitivo e ter mais qualidade. É nesse tripé que apostamos – destaca o executivo.

Mais de mil apartamentos neste ano

Prestes a completar dez anos, a Rôgga já entregou 19 prédios residenciais, que totalizam 1,9 mil apartamentos. Eles estão espalhados nas cidades de Joinville, Jaraguá do Sul, Penha, Balneário Piçarras e Barra Velha. Para 2015, serão seis lançamentos, que somam 14 torres e 1.264 imóveis. E no ano que vem, estão previstos mais dez empreendimentos.

A empresa encerrou 2014 com uma receita líquida de R$ 95,5 milhões, um crescimento de 42% na comparação com o ano anterior. O lucro líquido também subiu: passou de R$ 7,4 milhões para R$ 13,4 milhões. Em 2015, a construtora prevê acréscimo de 25% nas vendas.