Problemas na estrutura de prédio assustam moradores de Camboriú

Moradores de um condomínio na Rua Monte Pitangueiras, que fica no Bairro Monte Alegre, em Camboriú, querem que a Caixa Econômica Federal se responsabilize por problemas estruturais que surgiram nos imóveis, financiados por meio do programa Minha Casa, Minha Vida.

Há cerca de 10 dias, as sacadas dos oito apartamentos que ficam no lado direito do edifício cederam e chegaram a ser interditadas pela Defesa Civil. A construtora responsável pelo prédio demoliu as varandas e está fazendo reparos, mas os donos das moradias temem novos danos à estrutura.

– Se não tivéssemos chamado o pessoal para sair de casa e colocado escoras quando percebemos que as calhas estavam estourando, as sacadas teriam caído. Sempre tem crianças brincando embaixo do prédio, poderia ter acontecido uma tragédia – diz Marcelo Reis, que aluga um apartamento no edifico.

O morador, que trabalha como mestre de obras, diz que os problemas não se limitam às varandas e mostra que o reboco das paredes se solta com facilidade. Segundo ele, as sacadas do prédio, que foi entregue há dois anos, começaram a ceder de uma hora para outra – e, em um intervalo curto de tempo, as rachaduras já apresentavam 25 centímetros de profundidade.

Demolição

– Se ficassem como estavam, as sacadas poderiam cair em alguém ou comprometer a estrutura do prédio – diz a diretora da Defesa Civil em Camboriú, Carla Krug.

Um laudo, feito por um engenheiro da prefeitura, recomendou a demolição das sacadas – providência que já havia sido tomada pela construtora. Ontem de manhã, um operário trabalhava na reconstrução das estruturas, que está sendo paga pela empresa.

– O que incomoda é que a Caixa aprovou o financiamento e autorizou a venda dos imóveis. Meu apartamento, que fica no outro lado, também está rachando – diz o síndico do edifício, Lucas Cobersan, que pretende encaminhar o laudo feito pela prefeitura ao banco.

O engenheiro civil José Raimundo Moritz Piccoli, diretor da Associação Regional de Engenheiros e Arquitetos em Balneário Camboriú e Camboriú (Area), disse que, de acordo com as imagens que viu do condomínio, aparentemente não houve danos ao corpo principal do prédio.

– Tem que ser verificado o que aconteceu. Se a sacada foi colocada após o projeto, ou sem o consentimento do projetista, seria uma irresponsabilidade – afirma.

O dono da construtora foi procurado pela reportagem do Sol Diário, mas não quis falar sobre o problema.

Contraponto

Em nota, a assessoria de comunicação da Caixa informou que o banco financiou apenas a aquisição dos apartamentos, e não a construção – da mesma forma que faz em qualquer operação de mercado. Neste caso, o imóvel passa por avaliação para definir o valor da garantia e o valor máximo que pode ser financiado, além de verificação de defeitos aparentes. Quando o imóvel foi vistoriado, de acordo com a assessoria, não apresentava indícios de vícios construtivos.

O banco argumenta ainda que, se há problemas, ocorreram após a concessão de financiamento. A instituição afirma não ser responsável por vícios construtivos de imóveis prontos e por ela financiados posteriormente. Nesses casos, a responsabilidade é da empresa construtora e do responsável técnico.

A Caixa informou que faria vistoria no imóvel para verificar a existência de vícios construtivos e, em caso positivo, acionar a construtora para as regularizações. Mas a construtora, por iniciativa própria, já deu início às obras.