Pesquisa traz retrato de mercado imobiliário em Florianópolis

O valor do metro quadrado mais caro em Florianópolis está no bairro de Jurerê, é o que aponta a primeira Pesquisa do Mercado Imobiliário de Florianópolis, lançada ontem na Capital. O levantamento foi apresentado pela Federação do Comércio de Bens, Serviços e Turismo de Santa Catarina (Fecomércio) e faz parte de uma apuração maior que será apresentada em um período de um ano. Os dados se referem aos meses de abril a julho.

De acordo com a Fecomércio, a pesquisa é um projeto piloto que também servirá de modelo para outras cidades em Santa Catarina. A pesquisa contou com uma amostragem de 10 mil imóveis por mês com base nas informações das imobiliárias selecionadas por um critério de importância.

A cada três meses serão apresentados os resultados preliminares e após um ano será apresentado o Panorama do Mercado Imobiliário de Florianópolis, que servirá de base para empresários na tomada de decisões e análises do mercado e negociações.

– A pesquisa nos trouxe informações que já esperávamos como a valorização de bairros como Jurerê, Centro e João Paulo, outras nem tanto como a valorização do bairro Abraão e a situação de bairros como Campeche e Lagoa da Conceição que não acompanharam esta evolução – diz Fernando Willrich, vice-presidente de Habitação da Fecomércio SC.

No total geral, o preço do metro quadrado para venda de imóvel residencial na Capital é de R$ 4.363,41. Com relação aos imóveis comerciais para a venda, o preço do metro quadrado ficou, em R$ 3.946,95 para as casas, em R$ 5.256,08 para lojas e em R$ 7.003,63 para as salas. No total geral, o metro quadrado de imóveis comerciais para venda custa R$ 6.512,99 em Florianópolis.

Para o presidente da Câmara Empresarial do Mercado Imobiliário da Fecomércio SC, Marcelo Brognoli, apesar de ainda ser cedo para uma análise, com apenas quatro meses de levantamento, já é possível observar uma acomodação de preços tanto de alugueis como de vendas.

– É delicado fazer uma projeção, mas é uma situação que já vinha se percebendo. Devido a vários fatores vínhamos em um processo de euforia acelerado, agora percebe-se uma acomodação de preços em várias áreas – observa.

Avaliação do mais alto preço do metro quadrado de imóveis residenciais

Juererê – R$ 5.501,58

Centro – R$ 5.362,01

João Paulo – R$ 5.316,01

Agronômica – R$ 5.253,63

Abraão – R$ 5.119,32

Itacorubi – R$ 5.077,62

Balneário – R$ 5.029,08

Coqueiros – R$ 4.518,77

Trindade – R$ 4.476,60

Córrego Grande – R$ 4.466,62

Estreito – R$ 4.359,62

Canasvieiras – R$ 4.277,43

Capoeiras – R$ 3.976,25

Lagoa da Conceição – R$ 3.922,92

Campeche – R$ 3.870,51

Ingleses Centro – R$ 3.764,55