Pesquisa aponta bairros mais procurados para aluguel na temporada em SC

A internet é uma forte aliada para quem procura imóveis para aluguel na temporada. Pesquisa do portal Pense Imóveis mostra que os bairros mais buscados na hora de procurar uma casa ou apartamento para aproveitar as férias de verão em Santa Catarina são o Centro de Florianópolis, a Meia Praia, em Itapema, e o bairro Ingleses, também na Capital. Nos imóveis do Centro, a diária fica em torno de R$ 455, na Meia Praia, R$ 500 e nos Ingleses, R$ 480.

Na quarta colocação, aparece Canasvieiras com uma diária média de R$ 350. A praia de Jurerê Internacional ocupa a quinta posição com a diária em torno de R$ 900, mas podendo chegar a R$ 15 mil. Bombas (Bombinhas), Praia Brava (Itajái), Jurerê, Campeche (Florianópolis) e e Ferrugem (Garopaba) também aparecem no ranking dos 10 bairros mais procurados. A pesquisa considerou as buscas feitas entre dezembro de 2013 e 15 de janeiro de 2014.

Para aqueles que irão alugar uma casa ou apartamento na temporada, alguns cuidados são essenciais. Franco Mauro Brugioni, advogado e sócio do escritório Raeffray Brugioni Advogados, cita que é importante conhecer o imóvel antes de realizar o contrato, verificar a procedência do proprietário e da imobiliária que está intermediando o negócio e exigir que constem no contrato as condições de conservação do imóvel e o descritivo completo dos bens que o guarnecem.

>>> Regras para locar o imóvel no verão

– Todo o cuidado é pouco para que, por exemplo, as férias da família não sejam estragadas pela locação de imóvel inexistente em um local remoto que não era de conhecimento dos locatários – avalia Brigioni.

Ao locador, recomenda-se os mesmos cuidados contratuais, a verificação da procedência das pessoas que estão locando o seu imóvel, de preferência que sejam pessoas conhecidas, e sempre colocar nos contratos de locação a descrição completa dos bens que estão no imóvel e de seu estado de conservação.

O advogado lembra que o locador não pode deixar que a locação ultrapasse o prazo de 90 dias, pois se isso ocorrer e se o locatário permanecer no imóvel por mais 30 dias, sem nenhuma oposição, há previsão legal de que a locação passa a ser uma locação comum por tempo indeterminado.