O acúmulo de imóveis no banco de dados de duas das maiores imobiliárias de Florianópolis – Ibagy e Brognoli – desencadeou uma ação inédita por parte das empresas. Na tentativa de levar mais clientes para as suas lojas e ajustar as demandas do mercado, ambas ofereceram descontos generosos para os locatários durante 10 dias – até o dia 15 de setembro.
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Conforme o diretor da Ibagy e vice-presidente do Sindicato da Habitação de Florianópolis e Tubarão (Secovi), Leandro Ibagy, o setor dá sinais de desaceleração, principalmente em relação aos imóveis comerciais. Por isso, ações desse tipo são necessárias.
– É um cenário que vai durar um certo tempo ainda em virtude do grande volume de oferta – ressalta Leandro Ibagy.
Na sua avaliação, as liquidações são bem mais interessantes para os locatários, que ganham a oportunidade de alugar um imóvel com até 35% de desconto, mas o locador também é favorecido. Isso porque no cenário econômico atual, deixar uma propriedade fechada pode ser sinônimo de prejuízo.
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– Estamos diretamente ligados à economia e, se existe muita oferta no mercado, preciso criar algo diferente e estimulante para atrair clientes. Aí, o diferencial é o preço – afirma.
O gerente de Negócios da Brognoli, Heron Silva, concorda que oferecer imóveis com preços mais acessíveis para a locação é uma forma de ajustar o mercado. Mas ele faz uma ressalva: avalie também outros fatores antes de fechar o negócio com a imobiliária.
– O ideal é conferir a localização do imóvel, como se dará o deslocamento para a escola e o trabalho, enfim, avaliar a mobilidade – diz.
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Onde estão sobrando imóveis
Brognoli
Aluguel
Continente
Bairros: Kobrasol, Barreiros e Estreito
Perfil: Apartamentos de 2 e 3 dormitórios
Valores: entre R$ 400 e R$ 1,8 mil
Ilha
Bairros: Centro e Trindade
Perfil: Apartamentos de 2 e 3 dormitórios
Valores: entre R$ 730 e R$ 2,8 mil
Vendas
Continente
Bairro: Coqueiros
Perfil: Apart. de 3 dormitórios com suíte
Valores: de R$ 250 mil a R$ 1 milhão
Ilha
Bairros: Centro e Trindade
Perfil: Apart. de 3 dormitórios com suíte
Valores: de R$ 300 mil a R$ 2 milhões
Ibagy
Aluguel
Continente
Bairros: Coqueiros, Kobrasol e Campinas
Perfil: Apartamentos de 2 e 3 dormitórios
Valores: de R$ 700 a R$ 1,2 mil
Bairros: Campinas, Kobrasol e Centro
Perfil: Salas comerciais
Valores: R$ 5 mil com 200 metros quadrados
Ilha
Bairros: Centro e Trindade
Perfil: Apartamentos de 2 e 3 dormitórios
Valores: de R$ 1 mil a R$ 1,5 mil
Vendas
Bairros: Estreito, Centro e Barreiros
Perfil: Apartamentos de 2 e 3 dormitórios
Valores: Entre R$ 120 mil e R$ 1,95 milhão