Número de imóveis residenciais no Kobrasol sobe 26% em apenas dois anos

Próximo da Ilha de Santa Catarina e com diferenciais em infraestrutura urbana, construções mais modernas e empreendimentos de todos os ramos, o bairro Kobrasol passa por um momento de ampliação no número de imóveis, principalmente os residenciais.

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De acordo com dados da Secretaria de Comunicação de São José, o número de imóveis no bairro passou de 13.352 em 2020 para 14.020 em 2022, um crescimento de 5%. A maior alta ocorreu no número de imóveis residenciais: eram 985 há dois anos, contra 1.242 atualmente, um aumento de 26% em apenas dois anos.

Após se separar do bairro Campinas, que contemplava o território, o Kobrasol passa por um processo de verticalização dos imóveis, com a maior vinda registrada de moradores, trabalhadores e novos negócios. Em junho deste ano, o bairro contava com 4.306 atividades econômicas, incluindo profissionais liberais e empresas, também segundo dados da comunicação do município.

Enquanto no último censo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o município de São José contabilizava 209.804 habitantes, o Kobrasol contava com 12.721. As projeções para o município são de uma população de 253 mil pessoas em 2021, um aumento de 21% durante o período. Caso o Kobrasol apresentasse um crescimento na mesma proporção – a estimativa do IBGE não é divulgada bairro a bairro – ele estaria com 15.392 habitantes, que veem como principal atrativo a extensa lista de possibilidades em cultura, emprego, estudos e lazer.

Como São José é uma cidade bastante estratégica, levando em consideração a sua localização, entre a BR-101 e a capital, o Kobrasol é beneficiado com esse fluxo e se tornou um dos principais bairros da cidade.

Bairro empreendimento

Um dos bairros mais pulsantes de São José, o Kobrasol ainda é um filho caçula, criado a partir de um empreendimento que começou em 1975. As famílias Cassol, Koerich e Scherer, que na época comandavam a extinta madeireira Brasilpinho, fundaram a Kobrasol Empreendimentos Imobiliários Ltda em 15 de junho de 1975. O objetivo dos empresários era construir um loteamento residencial no terreno onde estava a sede do Aeroclube de Santa Catarina.

O empreendimento deu certo e hoje o bairro é um dos mais movimentados do município, com bares, restaurantes, cafés, escolas, faculdades, supermercados, farmácias – infraestrutura completa que motiva a escolha de novos trabalhadores, estudantes e moradores. Quem vive no bairro elogia a proximidade de tudo o que necessita, pois é possível resolver tudo a pé, sem a necessidade de tirar o carro da garagem.

Mercado imobiliário impulsionado

A evolução em infraestrutura e qualidade de vida do município de São José levou à maior vinda de moradores, incluindo de maior poder aquisitivo, assim impulsionando o setor imobiliário e de construção civil. O município de São José apresenta valorização em doze meses, finalizados em junho, de 15% no preço médio do metro quadrado de venda dos imóveis residenciais.

Mas o “boom” imobiliário local já ocorre há décadas. Construtoras e incorporadoras aproveitaram o bom momento de expansão populacional e de movimentação econômica para firmar negócios lucrativos no município, principalmente no novo bairro. Dessa forma, a construção civil gera empregos e renda de forma direta, desde os colaboradores das obras, até indireta, com prestadores de serviços, além dos outros inúmeros setores movimentados pelo desenvolvimento da construção civil.

É o caso da construtora RDO Empreendimentos Imobiliários, que possui uma história estreita com o Kobrasol, onde a sede é localizada, desde a sua criação – há quase 40 anos. De acordo com Nestor Deschamps, diretor comercial da construtora, a transformação que cada empreendimento traz no seu entorno é de fato muito significativa, tendo em vista que construções verticais aumentam o potencial de consumo, movimentam o comércio e valorizam o poder aquisitivo dos moradores do bairro. Ainda, empreendimentos mais completos e modernos chegam para melhorar a qualidade de vida das pessoas que amam viver na região.

– Foi aqui que o Sr. Osvaldo Deschamps passou a vislumbrar iniciar a história da construtora. A partir da construção de casas residenciais, sendo as primeiras do bairro. Todos os dias vinha de São Pedro de Alcântara, sua terra natal, com disposição, visão e coragem para acompanhar cada obra de perto. Fizemos parte da construção desse bairro investindo em moradias que atualmente fazem dele esse lugar tão gostoso de viver, morar e trabalhar – conta Deschamps.

A maior parte dos 65 empreendimentos que tem em seu portfólio, 22 no total, ficam em São José. A RDO Empreendimentos Imobiliários está com mais 4 empreendimentos em obras simultaneamente no bairro, os edifícios Aster, Vancouver, Lyon e Saint Michel. Destas, duas possuem entrega prevista para início de 2023. Além disso, outros novos terrenos já foram adquiridos para receber futuros empreendimentos residenciais, mas ainda precisam passar pela etapa de aprovação de projetos.

Dos empreendimentos entregues em Kobrasol, estão os edifícios Champs Elysses, Place du Soleil; Saint Germain; Saint Jean; Gardênia e Ville de Luxembourg. Além disso, o bairro contou com a entrega da Sede Administrativa e do Centro Empresarial Osvaldo Deschamps.

Relação estreita com o Kobrasol

A construtora RDO Empreendimentos Imobiliários, com sede localizada no Kobrasol, em São José, completa 40 anos em abril de 2023. Desde sua criação, conta com edifícios em toda a Grande Florianópolis, São José, Palhoça e a pouco mais de 5 anos possui empreendimentos também em Itapema.

Com uma equipe própria composta por 40 profissionais na sede administrativa e cerca de 200 trabalhadores nas obras, já entregou 65 empreendimentos em Santa Catarina. Atualmente, são sete empreendimentos em obras. A construtora ainda gera cerca de 500 empregos indiretos por meio de seus prestadores de serviços, empreiteiros e fornecedores para atender o volume de obras, manter a pontualidade de entrega e aprimorar os projetos com as inovações tecnológicas.

– Somos uma empresa familiar, que busca nas novas tecnologias a construção de edifícios modernos, com um leque maior de possibilidades em termos de comodidade, conforto e que possam ainda fazer parte do dia a dia da cidade, melhorando a qualidade dos espaços urbanos para transformar a vida das pessoas que ao redor deles trabalham, moram e se divertem – completa Nestor Deschamps, Diretor Comercial.

A construtora não só “vive o bairro”. A RDO Empreendimentos Imobiliários está presente no desenvolvimento constante da região, contribuindo com o aquecimento econômico e com o bem-estar social do Kobrasol.

Saiba mais sobre os empreendimentos comerciais da RDO no bairro Kobrasol.

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