Locação anual: O melhor momento para anunciar seu imóvel no Sul e Norte de Florianópolis

Para quem tem um imóvel no Sul ou no Norte de Florianópolis, agora é a hora para anunciá-los para aluguel. De acordo com uma apuração feita pela Imobiliária Ibagy, a mais tradicional da cidade, o início do ano marca o período de maior procura por locação anual nessas regiões. A demanda é impulsionada, principalmente, por fatores como a chegada de novos moradores, estudantes, e profissionais que buscam novas oportunidades na cidade. 

Além disso, a valorização imobiliária dessas áreas é atrativa para quem deseja conquistar uma renda extra. Como as regiões estão em constante expansão, a demanda para aluguel está alta, oferecendo oportunidades para os proprietários que desejam rentabilizar seus imóveis.

Mas, por que anunciar agora? E quais as vantagens de optar pela locação anual? Com a ajuda da Ibagy, que tem mais de 54 anos de experiência no mercado de aluguéis em Florianópolis, a experiência de aluguel se torna segura e confiável, o que facilita o processo para proprietários e inquilinos.

Início do ano, aluguéis em alta

De acordo com Emmanuel Gomes, gerente comercial da Ibagy Norte da Ilha, o período pós-verão é quando muitas pessoas que visitaram a cidade decidem fixar residência. Além disso, o período marca a demanda dos estudantes e dos jovens que buscam a cidade para conquistar novas oportunidades. 

— Seja em busca de trabalho, para estudar ou para desfrutar da qualidade de vida que a cidade oferece, as mudanças para Florianópolis aumentam  significativamente nesta época do ano. Esses fatores fazem com que essa época seja especialmente estratégica para quem quer alugar um imóvel para locação anual, já que a demanda tende a ser alta e o mercado está mais aquecido — explica.

No Sul da Ilha, Tuliane Salvador, gerente comercial da Ibagy Sul da Ilha, destaca que muitos imóveis que estavam disponíveis apenas para temporada agora são liberados para locação anual. Isso amplia as opções para inquilinos e aumenta as chances de ocupação para os proprietários, que podem lucrar mais ao optar por esse modelo de contrato.

Vantagens da locação anual para proprietários e inquilinos

A locação anual traz estabilidade tanto para os inquilinos quanto para os locadores. Para os inquilinos, ela garante a segurança de um contrato de longo prazo, facilitando o planejamento financeiro. Para os proprietários, os benefícios incluem renda estável o ano todo, menor desgaste do imóvel e possibilidade de alugar com valorização, já que a demanda está aquecida no Sul e no Norte de Florianópolis. 

Além disso, a locação anual é uma opção mais segura para ambas as partes. Enquanto o inquilino estabelece residência em um local fixo, o proprietário não precisa se preocupar com manutenção, instabilidade de contrato ou períodos de baixa demanda. Para ambos, a Ibagy oferece suporte completo, com o objetivo de facilitar as demandas burocráticas. 

O crescimento e a valorização das regiões

O Sul da Ilha, que contempla bairros como Rio Tavares, Campeche e  Ribeirão da Ilha, destaca-se na cidade pelo equilíbrio entre natureza e infraestrutura. Nas últimas duas décadas, a população na região cresceu mais de 70%, o que demonstra o potencial de expansão da região.

— O Sul é um convite para um estilo de vida saudável, com praias, trilhas e ótima infraestrutura. Além disso, ele tem se tornado um polo tecnológico, com diversas empresas e oportunidades profissionais — afirma Tuliane.

Já o Norte da Ilha, que inclui bairros como Jurerê, Ingleses e Canasvieiras, é ideal para quem busca qualidade de vida aliada à proximidade com serviços e comércios. Emmanuel observa que a valorização no Norte impacta diretamente o retorno financeiro dos proprietários.

— Além do aumento nos valores de aluguel, há maior visibilidade da região, o que atrai ainda mais moradores. A valorização dos imóveis no Norte da Ilha de Florianópolis tem um impacto significativo no lucro dos proprietários de várias maneiras, principalmente no que diz respeito à locação anual — comenta. 

Por que anunciar com a Ibagy?

Desde 1970, a Ibagy é referência no mercado de locação em Florianópolis. Anunciar seu imóvel com a imobiliária garante visibilidade, segurança, agilidade no processo e ainda a garantia de receber o aluguel sempre em dia mesmo que o inquilino não pague. Atualmente, o site da imobiliária é o mais pesquisado na região, o que garante confiança e agilidade na hora de fechar contratos.

Tuliane explica que a avaliação do imóvel pode ser feita no mesmo dia, com fotos e anúncios já otimizados para os principais canais de divulgação. Basta que o proprietário sinapse o interesse de alugar, agende uma visita e traga a documentação para que a imobiliária já comece a atuar para encontrar o inquilino ideal. 

Para quem deseja alugar, a experiência também é facilitada. A imobiliária oferece uma série de facilidades, como fiador ou seguro-fiança, além de um portfólio diversificado de imóveis.

Como anunciar um imóvel?

O processo para colocar um imóvel para locação com a Ibagy é simples e eficiente. Basta entrar em contato pelo site ou diretamente nas agências, localizadas no Sul da Ilha (Av. Pequeno Príncipe, 1671, Campeche), Norte da Ilha (Rod. Armando Calil Bulos, 6570, Ingleses) ou em outras seis regiões da Grande Florianópolis.