Kobrasol atrai moradores pela infraestrutura, localização e qualidade de serviços

Com uma população estimada em 253 mil pessoas em 2021, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), São José é um dos municípios que mais cresce em Santa Catarina. Bairros urbanos verticalizados são os principais focos de novos empreendimentos, principalmente na região próxima à Beira-Mar de São José – criada nos anos 2000 -, nos bairros Campinas e Kobrasol. Ambos são os “caçulas” do município, com menos de 50 anos, e com delimitações não muito conhecidas pelos moradores.

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O filho mais novo é o Kobrasol, que se tornou bairro após separação de Campinas, que contemplava também a sua área. O último censo, realizado em 2010, estimava cerca de 15 mil habitantes no bairro – número que certamente teve crescimento expressivo, mas que ainda carece da confirmação de dados, visto que o censo de 2020 não foi realizado. Na época, a média era de 2,5 habitantes por domicílio, mas a verticalização e atratividade do bairro pode fazer com que esse número seja bem diferente na próxima pesquisa do Instituto.

Mas o que atrai tantos moradores para a região?

A escolha do bairro ideal para viver depende não somente da rotina, renda, perspectivas de qualidade de vida da região, mas também da proximidade e acesso a serviços. Bairros mais seguros e com oportunidades de emprego, estudos e lazer tendem a atrair o maior número de moradores. Mobilidade e infraestrutura são alguns dos fatores que impulsionam a vinda de novos estudantes, trabalhadores e moradores para o bairro Kobrasol.

Se no início da década de 80, a região era visada por quem trabalhava na ilha, mas buscava um pouso fora da “cidade grande”, nas últimas décadas a situação mudou. De acordo com a revisão do plano diretor elaborado pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano, na região do Kobrasol, está a maior densidade populacional, muitas vezes superior à 3000 hab/ha. O documento aponta que moradores com maior poder aquisitivo buscam o estilo de vida moderno e desenvolvido que o Kobrasol proporciona a jovens e adultos.

O Kobrasol é o coração de São José – hoje, a localização mais privilegiada do município. A mobilidade é facilitada, pois o bairro está situado próximo da Via Expressa (BR-282), por onde o morador ou visitante pode entrar na Ilha de Santa Catarina. Do outro lado, o trajeto é próximo da Avenida Presidente Kennedy e o acesso à Avenida Beira-mar de São José.

Próximo aos bairros Campinas, Roçado e Praia Comprida, o Kobrasol é um bairro com boa infraestrutura. Além disso, quem mora na região tem fácil acesso a transporte público e fica próximo de estabelecimentos comerciais.

Na sua Avenida Central – a mais badalada no bairro – estão situadas lojas de móveis e eletrodomésticos, varejo de todos os setores, supermercados, agências bancárias, sorveteria, entre diversos outros empreendimentos.

Segurança, qualidade de vida, infraestrutura e lazer foram alguns dos motivos apontados por Marina Furtuoso, assistente administrativa, para escolher – e indicar para quem pergunta – viver no Kobrasol. Ela reforça que a região conta com serviços essenciais, como supermercados, farmácias, salões de beleza, academia, outros empreendimentos gastronômicos, baladas, mas também possibilita oportunidades em educação, trabalho e mobilidade. Furtuoso mora há quatro anos no bairro, junto com o esposo, a filha de 12 anos e o cachorro Tom.

– Gosto bastante do bairro pela comodidade, tem tudo muito próximo, supermercado, padaria, farmácia, salão de beleza. Minha filha estuda na rua em que moramos, não perdemos tempo no trânsito, a gente sabe o quanto isso é desgastante e o quanto tempo perdemos. Como temos praças, passeio com o cachorro na rua. Acho que isso é algo que não tem preço, poder fazer tudo a pé, a segurança que isso dá – relata.

A assistente administrativa conta que não precisa tirar o carro da garagem “nem para comprar pão”. Além de trabalhar no bairro, as opções de lazer são diversas e Furtuoso sempre conhece novos cafés, gosta de ir aos barzinhos, restaurantes e ao food park.

A família mora em um apartamento de três dormitórios em um prédio referência na região, o Saint Germain, da construtora RDO Empreendimentos Imobiliários, pronto há mais de dez anos. Toda a estrutura, de acordo com ela, segue nova e em ótima conservação.

-É um prédio novo, contemporâneo, bem equipado, com salão de festas bem bacana, sempre que queremos receber amigos, fazer festinhas e eventos. A localização é muito privilegiada, a estrutura muito boa e o espaço interno muito bem distribuído.

O crescimento da região motivou a vinda de construtoras e a criação de empreendimentos de alto padrão no bairro altamente verticalizado, com estruturas disponíveis para famílias que necessitem de espaços amplos e ambientes modernos.

Nestor Deschamps, diretor comercial da RDO, que acompanha a evolução no bairro desde 1983, define o Kobrasol como um bairro misto. Ou seja, abriga uma grande variedade de belos imóveis e, ao mesmo tempo é muito bem servido de comércio e serviços.

– No Kobrasol é possível morar, trabalhar e se divertir, sem ter que se deslocar para outro bairro ou cidade. No caso específico de nossos edifícios na região, evoluímos bastante com o incremento de novas tecnologias, inovações, arquitetura moderna e contemporânea. A intenção é contribuir com a evolução do bairro através da modernização e embelezamento de nossas obras, favorecendo o crescimento do comércio e serviços no entorno – detalha Deschamps.

RDO no Kobrasol

A história da RDO Empreendimentos Imobiliários com o Kobrasol começou com a construção de casas. Em 2001, foi realizada a entrega do primeiro empreendimento da construtora no bairro, o Residencial Champs Elysses. O edifício localizado na Rua Koesa contava com apenas sete unidades, um formato bastante exclusivo para um empreendimento no bairro na época. Dois anos depois, a construtora entregou o Residencial Place du Soleil, já com 80 unidades e uma infraestrutura de lazer maior. Em 2011, foi a vez da entrega do Centro Empresarial Osvaldo Deschamps, com salas comerciais e lojas térreas – empreendimento que até hoje é considerado um ícone de arquitetura e modernidade na paisagem local. Em 2022, a construtora lança dois novos empreendimentos com personalidades distintas. O Lyon Residence contará com 114 unidades e o Saint Michel Residence com 52 unidades.

De acordo com o diretor comercial, nesses 39 anos de trabalho, foram 22 empreendimentos entregues em toda a cidade de São José e quatro empreendimentos em obras simultaneamente no Kobrasol. Além disso, a construtora realiza a campanha “Eu amo Kobrasol”, visando destacar os potenciais do bairro e também os empreendimentos que estão em construção.

– Seguimos acreditando no bairro e já investimos em novos terrenos para execução de projetos que encontram-se em fase de aprovação sempre com foco de oferecer aos nossos clientes o conforto que merecem para viverem melhor no bairro que mais amam. Atualmente o Kobrasol é um bairro que tem vida própria, que movimenta sua própria economia e nunca parou de crescer. Ainda hoje está em constante transformação, e a RDO segue participando da construção da cidade com edifícios que nos dão muito orgulho – completa.

A construtora RDO Empreendimentos Imobiliários, que possui sede no Kobrasol, conta com ofertas de diversos lançamentos de empreendimentos na região.

Aesse o site da RDO Empreendimentos e saiba mais sobre essas oportunidades.

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