Imóveis usados só poderão ser financiados com entrada de pelo menos 50%

A partir da próxima segunda-feira, quem quiser comprar um imóvel usado que custe de R$ 140 mil a R$ 750 mil terá de dar uma entrada maior para a Caixa Econômica Federal. Isso porque o banco reduziu o teto do financiamento habitacional nessa faixa.

Caixa aumenta juros para financiamento habitacional

A cota que pode ser financiada cairá de 80% para 50% nas operações do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), com recursos da poupança (SBPE), para imóveis de até R$ 650 mil. No Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) – imóveis de R$ 650 mil a R$ 750 mil – o percentual cairá de 70% para 40%. Casas e apartamentos que custam até R$ 145 mil não sofrem alteração e podem, em alguns casos, ter 100% do valor financiado.

Ou seja, quem decidir comprar um apartamento de R$ 300 mil terá de dar uma entrada de, no mínimo, R$ 150 mil. Antes, a primeira parcela poderia ser de R$ 60 mil. A motivação é o aumento da taxa Selic, que causa a migração dos recursos da poupança para outras aplicações. A Caixa concentra 60% dos depósitos de poupança e 70% do crédito imobiliário do país.

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O banco aumentou as taxas de juros dos financiamentos do SFH e reduziu a cota de financiamento para imóveis novos, em 13 de abril. Em janeiro, o banco já havia elevado os juros do crédito habitacional.