Grande demanda por imóveis gera fila nos aluguéis em Florianópolis

Florianópolis ocupa o topo das listas entre as capitais mais indicadas para se morar no Brasil. Os grandes benefícios que a capital de Santa Catarina oferece — entre eles, qualidade de vida, fácil acesso à educação, mobilidade facilitada e diversas oportunidades financeiras — resulta em novos moradores de todo o país e, consequentemente, um aquecimento no mercado imobiliário. Com a grande demanda, há uma escassez de imóveis, inclusive para alugar.

Uma pesquisa divulgada no ano passado pelo Índice FipeZap, que analisa o mercado dos imóveis, apontou que Florianópolis ocupa o quinto lugar no ranking das cidades com maior valorização imobiliária do país. Para quem deseja investir, o metro quadrado no município tem um custo médio de R$ 8.582. Já os aluguéis tiveram uma alta de 11,59% em 2021.

O público é diversificado, e vai desde estudantes — que buscam a região da Grande Florianópolis para permanecerem próximos às universidades disponíveis na região — até empresários e profissionais que procuram novos ares. Nas últimas três décadas, o número de habitantes praticamente dobrou em Florianópolis, e de acordo com a última estimativa do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), já ultrapassa os 516 mil moradores.

Com a grande demanda, aumenta também a escassez de imóveis residenciais disponíveis para alugar. As opções que estão disponíveis são absorvidas pelos locatários em pouco tempo, e a corrida pelo imóvel ideal cresce a cada dia. Na capital catarinense, as filas para alugar um espaço residencial podem registrar mais de 50 interessados.

— A evolução do mercado de locação gerou uma redução na oferta de imóveis, o que alterou a velocidade do tempo de locação. Agora, as opções disponíveis são rapidamente alugadas, e muitas vezes, contam com uma grande lista de espera —, constata o empresário e diretor da Ibagy Imóveis, Leandro Ibagy.

De acordo com ele, casos em que já existem filas de espera antes de o imóvel se tornar disponível são comuns no mercado da capital catarinense. Neste cenário competitivo, ter acesso a uma imobiliária de confiança pode reduzir riscos e gerar tranquilidade, tanto para o inquilino quanto para o proprietário.

Confiabilidade é diferencial ao escolher imobiliária

Com mais de 51 anos de experiência no mercado imobiliário, a Ibagy acompanhou todas as mudanças que a região da Grande Florianópolis enfrentou no setor. Ao longo dos anos, a imobiliária consolidou-se como uma opção prática e confiável para gerenciar o aluguel de diversos tipos de imóveis.

Especialista em locação, a Ibagy é a imobiliária que mais aluga na Grande Florianópolis, e conta com uma série de vantagens para os proprietários. Confira algumas delas:

Segurança nos processos

A imobiliária exerce um papel fundamental na garantia dos direitos, tanto de quem aluga quanto do proprietário do imóvel. Neste sentido, a Ibagy atua para assegurar que todo o processo seja feito dentro da legalidade, com um contrato bem estruturado conforme a Lei do Inquilinato. É a imobiliária também que intermedia as relações, desde a assinatura de contrato até a rescisão.

Ampla divulgação

Também é função da imobiliária prezar pela divulgação do imóvel em diferentes canais de comunicação, para que ele alcance mais pessoas e seja alugado com rapidez. Isso acontece através das redes sociais, portais imobiliários, aplicativos, ou inclusive as placas de “Aluga-se” posicionadas na frente dos imóveis.

Ao contar com o apoio da Ibagy, o proprietário de imóvel garante ter o imóvel divulgado de forma gratuita nos principais portais do país. Além disso, a imobiliária conta com uma grande presença digital, a maior da região. Apenas no último mês de janeiro, o portal da Ibagy teve mais de 200 mil acessos.

Equipe e estrutura

Quem confia o imóvel à Ibagy pode contar com o apoio de um time de consultores de locação. Esta equipe está focada na resolução de dúvidas, acompanhamento de visitas, envio de propostas e soluções de pendências, características que facilitam a rotina dos envolvidos em um processo de aluguel. Os profissionais da Ibagy também garantirão uma precificação adequada, de acordo com o valor de mercado, sem nenhum custo adicional.

Além disso, a imobiliária conta com a estrutura de cinco unidades localizadas em pontos estratégicos da região: em Florianópolis, no Centro, Estreito, e Trindade, em São José, no Kobrasol e na Palhoça, no Pagani. O cliente pode optar ser atendido presencialmente, por telefone, whatsapp ou até mesmo online via chat, sem a necessidade de comparecer à Ibagy para assinar documentos ou preencher formulários.

Garantia total de aluguel

Uma das principais vantagens que a Ibagy oferece aos proprietários de imóveis é a modalidade da Garantia Total de Aluguel, assim o locador tem a garantia de receber o aluguel mesmo quando o inquilino não paga. O mesmo é válido para pintura ou demais encargos relacionados ao local, conforme o contrato e vistoria. A imobiliária também antecipa os pagamentos aos proprietários quando a data de repasse for sábado, domingo ou feriado.

Há, ainda, a modalidade semi-garantida, que garante três meses de aluguel em caso de inadimplência, ou, enfim, a opção de realizar o contrato sem esta funcionalidade.

“A rapidez da locação me surpreendeu”, afirma cliente da Ibagy

Quem atesta a qualidade e rapidez dos serviços da Ibagy na locação de imóveis são os próprios clientes da imobiliária. Um exemplo é o proprietário Wilson Fernandes, que teve os imóveis locados em tempo recorde.

— A rapidez da locação me surpreendeu. Por exemplo: no primeiro imóvel, a locação aconteceu em uma semana. Já no segundo, o processo levou em torno de quinze dias —, informou Fernandes.

Ele conta que é cliente da Ibagy por cerca de um ano e está muito contente com os serviços prestados:

— Para mim, os pontos de destaque são o rápido atendimento e os processos bem definidos que a Ibagy possui. Desde o primeiro contato telefônico até a conclusão da assinatura do contrato de aluguel, os profissionais que me atenderam sempre foram muito atenciosos — finaliza o proprietário.

Como alugar através da Ibagy?

A advogada da Ibagy, Manuella Ibagy, explica que colocar um imóvel para alugar através da imobiliária é muito simples. De acordo com ela, basta fazer o procedimento on-line, no site da imobiliária, ou comparecer em qualquer uma das unidades físicas.

— É um processo muito seguro. O apoio acontece desde o primeiro contato do proprietário, sempre com atendimento humano. A partir deste momento, a Ibagy vai apresentar todas as modalidades de garantia e avaliar o imóvel sem qualquer custo. A assinatura pode ser tanto digital, quanto com o reconhecimento de firma em cartório — , detalha a advogada.

Manuella explica que o tempo para que o processo de aluguel seja concluído depende muito do perfil de cada imóvel. No entanto, ela destaca que casas ou apartamentos, estruturados com o básico, tendem a levar em média trinta dias.

Quer conhecer mais sobre as facilidades de alugar o seu imóvel através da Ibagy? Acesse o site da imobiliária.

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