Florianópolis tem o segundo maior aumento no preço do aluguel em 2021 entre as capitais

*Errata: Até as 18h45min desta terça-feira (18), a matéria informava de forma equivocada que Florianópolis teve o maior aumento no preço do aluguel entre todas as capitais. O maior aumento ocorreu em Curitiba. O texto foi corrigido e atualizado.

Florianópolis foi a capital do Brasil que teve o segundo maior aumento do aluguel residencial em 2021, segundo o índice FipeZap, que traz a evolução dos preços do mercado imobiliário brasileiro. No acumulado do ano, a alta na capital catarinense foi de 11,59%, bem acima da média nacional de 3,87%, e atrás apenas de Curitiba, que somou 14,17%.

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Conforme a tabela, o preço médio do aluguel residencial em Florianópolis é o quinto mais caro entre as capitais do Brasil, custa em média R$ 29,7 por metro quadrado. Em primeiro lugar continua São Paulo, (R$ 39,8). Apesar disso, a capital paulista foi a única que registrou queda no preço médio do aluguel em 2021. 

As 10 capitais mais caras para morar  

• São Paulo – R$ 39,8
• Recife – R$ 35,2 
• Brasília – R$ 33,8 
• Rio de Janeiro – R$ 32,2 
• Florianópolis – R$ 29,7
• Belo Horizonte – R$ 25,3 
• Salvador – R$ 25,2 
• Porto Alegre – R$ 24,9 
• Curitiba – R$ 23,7 
• Goiânia – R$ 19,6 

Conforme o economista Guilherme Alano, a diminuição no valor do aluguel de São Paulo foi causada pelo home office, durante a pandemia. Sem a necessidade de morar na capital paulista, com a possibilidade de trabalhar de qualquer lugar, muitas pessoas buscaram cidades litorâneas, o que explica o grande aumento de preço das residências em Florianópolis. 

— Cidades com grande qualidade de vida, e que sempre foram os destinos favoritos dos turistas brasileiros, acabaram recebendo parte desse fluxo de profissionais, que passaram a trabalhar de casa, mas no lugar que de certa maneira, sempre almejaram viver — explica o economista. 

São José foi a cidade com maior aumento

Considerando não somente as capitais, mas todas as cidades brasileiras analisadas, São José, na Grande Florianópolis foi a que apresentou o maior aumento do aluguel residencial em 2021 — 26,2%. Segundo a tabela FipeZap o preço médio por metro quadrado é de R$ 23,7. 

Quando há aumento da demanda por residências nas capitais, naturalmente as pessoas buscam pelas cidades próximas, o que resulta em um aumento do aluguel também nesses municípios.  

— As adjacências acabam andando em conjunto com a capital. É bastante normal nas áreas próximas a Florianópolis. A tendência, até por sermos uma ilha, é que a expansão ocorra para São José — explica o economista.

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