Feirão da Casa Própria começa nesta sexta-feira em Florianópolis

Quem está determinado a sair do aluguel tem, desta sexta-feira até domingo, uma boa oportunidade. Com 15 mil imóveis à venda – 7 mil deles por meio do programa Minha Casa, Minha Vida -, o 7º Feirão da Casa Própria, em Florianópolis, acontece no CentroSul.

As oportunidades são para famílias com renda a partir de 2,1 salários mínimos – ou R$ 1.144,50. Os imóveis custam a partir de R$ 65 mil, na Grande Florianópolis e no Litoral Norte.

O imóvel mais barato

Sabe qual o apartamento mais em conta deste feirão? Com informações da Caixa, a Hora foi visitar o imóvel modelo, de R$ 65 mil. A obra ainda não começou e o preço é de oferta, porque, segundo a construtora, vale só para poucas unidades.

O apartamento terá dois quartos, um banheiro, cozinha e área de serviço conjugadas e 46 metros quadrados de área privativa. O empreendimento, um condomínio de prédios que contará com 500 apartamentos, será erguido na Guarda do Cubatão, em Palhoça. A região fica próxima ao posto de pedágio.

Preste atenção

Antes de começar o negócio, conheça os 12 mandamentos dos especialistas da Caixa para se adquirir um imóvel novo.

1) Verifique se a localização do imóvel atende às necessidades do comprador (distância do trabalho, tempo de deslocamento, escola, creche, supermercado, ponto de ônibus, segurança, vias pavimentadas, acessibilidade, ou outra característica importante para o comprador)

2) Identifique a experiência da construtora nesse tipo de empreendimento (vale visitar outro condomínio que já esteja pronto, conversar com moradores sobre o relacionamento após a ocupação, se informar com conhecidos, fazer buscas na internet)

3) Considere a quantidade de blocos e vagas de garagem, tendo em vista as relações de convivência

4) O que o empreendimento oferece em termos de lazer e para a qualidade de vida dos moradores? Vale avaliar se tem área verde, salão de festas, churrasqueira, parque infantil, piscina, espaço de convivência entre os blocos

5) Dê atenção à área privativa do seu imóvel, procure ver uma planta humanizada (que mostra a disposição da mobília nos ambientes) e compare a área à de outros construtores

6) Verifique se a vaga é de livre acesso e de fácil manobra

7) Leve em consideração se o projeto prevê entradas para instalação de TV a cabo, internet e ar-condicionado

8) Comparar este preço unitário com preços de outros imóveis e ver o que cada apartamento tem de outras melhorias, faça comparações

9) Andares mais altos são sempre mais ventilados. Janelas de quartos voltadas para o norte, o leste e o oeste recebem insolação direta (o que é bom). Verifique a distância entre os blocos (se for condomínio) – quanto mais distante, melhor. Evite apartamentos em que existem dependências ventiladas apenas por poços de luz

10) Acompanhe o estágio das obras e previsão de conclusão do imóvel

11) Se o imóvel não estiver concluído, ver o memorial descritivo e identificar os materiais previstos e o padrão de acabamento. No caso de apartamentos, verifique se o prédio vai ter elevador e acesso a pessoas idosas e com deficiência (o que é um ponto positivo)

12) Preste muita atenção no contrato. É lá que está o prazo de entrega e da prorrogação, caso o primeiro prazo não seja cumprido

Fontes: Carlos Averbeck, engenheiro civil e gerente regional da equipe técnica da Caixa, Marcos Alcauza, diretor comercial de uma imobiliária e avaliador de imóveis e site da Caixa (www.caixa.gov.br)

Serviço sobre o Feirão da Casa Própria

::: O que: 7º Feirão da Casa Própria da Caixa Econômica Federal

::: Onde: Centro de Convenções de Florianópolis – CentroSul (Avenida Gustavo Richard, 850, Centro)

::: Quando: dias 10, 11 (das 10h às 21h) e 12 de junho (das 10h às 18h)

::: Quanto: entrada grátis. Estacionamento R$ 10

Prepare seus documentos

::: RG

::: CPF

::: Comprovante de renda (três últimos contracheques ou seis últimos extratos bancários, para os casos de renda informal)

Para mais informações, entre em contato

::: Site: www.feirao.caixa.gov.br

::: Serviço de Atendimento ao Cliente: 0800 726 0101