A cidade de Itajaí foi escolhida pelo ZAP, o braço de imóveis da OLX Brasil, para um estudo tratado como inédito pela empresa sobre os bairros com maior procura por imóveis para venda e locação. A lista, adiantada com exclusividade ao NSC Total, é encabeçada pelas áreas que fazem divisa com Navegantes.
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O bairro líder em interesse dos potenciais clientes é o Fazenda, que concentrou 14,55% das buscas para a compra de imóveis e de 12,19% das que tratam de locação no último mês de abril, usado como referência para a pesquisa do DataZAP+, a divisão de inteligência do ZAP.
— A localização estratégica e a boa infraestrutura que o bairro Fazenda oferece, que vai desde terminal rodoviário, universidade, grandes comércios até o Teatro Municipal e ruas arborizadas, são chamarizes para pessoas que procuram moradia em Itajaí — diz Larissa Gonçalves, economista do DataZAP+.
— Na região, que é conhecida como a rota gastronômica da cidade, também está localizada a avenida Beira-Rio, importante ponto turístico com espaço para caminhadas, pista de skate e a prática de esportes náuticos. Por todos esses elementos, o bairro Fazenda acaba sendo visto como sinônimo de qualidade de vida e praticidade — emenda a especialista, conforme divulgado pela empresa.
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Outros bairros mais buscados
No quesito compra, os bairros Centro (10,94%), São João (8,59%) e São Vicente (8,37%) também aparecem com forte apelo nas buscas em Itajaí. Já no caso da procura por imóveis para locação, estão também em alta São Vicente (12,05%), Centro (11,80%) e Cordeiros (11,52%).
O estudo do DataZAP+ também comparou as buscas do último abril com as que foram feitas exatamente um ano antes, neste mesmo mês só que de 2022.
Com isso, a pesquisa identificou que o Centro perdeu 5,66 pontos percentuais (p.p.) na procura por locação, enquanto a Praia Brava caiu 3,01 p.p. no interesse por vendas. Em contrapartida, Cordeiros (+1,89 p.p.) e Espinheiros (+3,77 p.p.) se tornaram mais atrativos de um ano ao outro nas buscas por aquisição e aluguel de imóveis, respectivamente.
Requisitos dos imóveis procurados
A pesquisa ainda detalhou as preferências dos consumidores. Residências com tamanho entre 50 m² e 70 m² foram as campeãs de buscas tanto para locação (41%) quanto para compra (34,1%).
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Foi destaque ainda a procura por imóveis com dois dormitórios para 67,2% e 57,9% dos potenciais inquilinos e compradores, respectivamente. Quanto a vagas de garagem, contar com ao menos uma foi prioridade para 73,6% dos que tentam locar e 55,5% aos que desejam comprar.
Top-10 bairros mais buscados para locação de imóveis em Itajaí
Bairro: Percentual de busca (Variação em pontos percentuais dos meses de abril de 2022 a 2023)
- Fazenda: 12,19% (-1,23)
- São Vicente: 12,05% (+3,32)
- Centro: 11,80% (-5,66)
- Cordeiros: 11,52% (+2,41)
- São João: 7,63% (-0,97)
- Cidade Nova: 7,09% (+0,47)
- Espinheiros: 5,80% (+3,77)
- Dom Bosco: 4,36% (-1,49)
- Murta: 4,26% (-0,81)
- Volta de Cima: 3,61% (+0,48)
Top-10 bairros mais buscados para compra de imóveis em Itajaí
Bairro: Percentual de busca (Variação em pontos percentuais dos meses de abril de 2022 a 2023)
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- Fazenda: 14,55% (+0,27)
- Centro: 10,94% (-0,34)
- São João: 8,59% (+1,48)
- São Vicente: 8,37% (+1,64)
- Cordeiros: 8,27% (+1,89)
- Praia Brava: 7,70% (-3,01)
- Volta de Cima: 5,50% (+1,77)
- Vila Operaria: 4,59% (-1,58)
- Dom Bosco: 4,59% (-1,86)
- Espinheiros: 4,45% (+1,72)
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