Especialistas avaliam que sede própria da Câmara de Vereadores de Blumenau deve custar até R$ 15 milhões

A Câmara de Vereadores de Blumenau está à procura de uma sede própria, conforme edital lançado na terça-feira. Consultores imobiliários ouvidos pelo Santa avaliam que um imóvel na região central de Blumenau, com as características que a Câmara procura , custe em torno de R$ 10 milhões a R$ 15 milhões aos cofres públicos.

O preço varia conforme a localização do terreno: em um corredor de serviço, como nas ruas Itajaí (Vorstadt) e João Pessoa (Velha), o imóvel pode variar de R$ 10 milhões a R$ 12 milhões. No Centro, pode chegar a R$ 15 milhões.

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Hildebrandt evita falar em quanto a Câmara estaria disposta a pagar pela estrutura. Com relação aos custos com mobiliário e adequação da futura sede própria, ele diz que devem ser mínimos. De acordo com o presidente do legislativo blumenauense, a Casa procura um prédio que não precise de reformas, apenas adequações. Toda a mobília da atual sede deverá ser aproveitada.

– Não posso falar sobre valores sem conhecer os prédios. As estimativas de preço que cada um coloca são inseguras pois trabalham com a previsão de que a Câmara vai estar no Centro da cidade, mas falamos na região central. Ou seja, um corredor de serviço que dê condições de as pessoas estarem próximas – diz Hildebrandt.

O parlamentar citou áreas como as próximas à Vila Germânica (Velha), além de bairros como o Garcia e Itoupava Norte, por exemplo. O documento contendo as características da estrutura procurada foi divulgado no início da semana. Proprietários e imobiliárias têm até o dia 29 de setembro para apresentarem seus imóveis.

A Câmara pretende quitar sua futura casa própria com parcelas mensais que tenham o valor equivalente ao que é pago atualmente de aluguel: cerca de R$ 54 mil. Outras receitas – como a sobra do valor repassado sempre no fim do ano à prefeitura – também farão parte das negociações. Além da Câmara, as propostas serão analisadas pelo Executivo e também pela Caixa Econômica Federal, que concluirão se o valor pedido é condizente com a situação do imóvel.

Consultadas pelo Santa, algumas imobiliárias garantiram que encaminharão propostas, mas evitam falar sobre preços. O gerente de vendas da imobiliária ACRC, Arthur Otto Roesener, acredita que, por ser um imóvel de características específicas, a tendência é que as imobiliárias procurem os proprietários que estejam interessados em vender.

Localização, estado de conservação e área do terreno podem influenciar diretamente no preço do imóvel. O diretor comercial da imobiliária Conexão, Rafael Roncaglio, garante que apresentará opções à Câmara:

– Teremos a responsabilidade de mostrar algo coerente pois queremos que o negócio aconteça. Quanto mais os detalhes da negociação forem preservados, maior a chance de a Câmara comprar algo com valor dentro do mercado.

As exigências do edital lançado dia 22 de setembro

– Localização central e proximidades no município de Blumenau.

– Área construída de aproximadamente 3,5 mil metros quadrados.

– Edificação em alvenaria.

– Área de estacionamento privativo para no mínimo 90 automóveis.

– A edificação deverá atender os requisitos previstos na legislação federal, estadual e municipal sobre acessibilidade.

– O imóvel deve estar livre e desembaraçado.

– Os imóveis que atendam aos requisitos deverão estar disponíveis para aquisição.

Entrega dos documentos

– Local para entrega das propostas: sede da Câmara Municipal de Blumenau, Rua XV de Novembro, nº 55. Deve ser encaminhada aos cuidados da Diretoria Geral, no 2º andar, sala 205.

– Prazo: até as 19h do dia 29 de setembro.