Diárias para locação de imóveis em Balneário Camboriú vão de R$ 329  a R$ 1,9 mil 

Com a chegada das férias coletivas e a temporada de verão, cidades banhadas pelo mar se preparam para receber veranistas e turistas. Em Balneário Camboriú, Bombinhas e Itapema, cidades da região com as praias mais procuradas, o preço médio da diária para aluguel varia de R$ 322 a R$ 1.950,73, segundo o Sindicato da Habitação (Secovi/SC).

A média das diárias nos apartamentos mais procurados – de três dormitórios – em Balneário é R$ 1.016,16 e, em Itapema, R$ 714,29. Em Bombinhas, os imóveis com maior oferta são os apartamentos de dois quartos – média de R$ 439,37.

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— O reajuste médio em Balneário Camboriú ficou em 10%. Nas demais cidades, apresentaram um certo equilíbrio, sem aumento expressivo — comenta a diretora do Secovi/SC, Líbera Leduc Wazlawick.

De acordo com a pesquisa em Balneário Camboriú, o Centro é a região de maior oferta, com total de 70% dos imóveis anunciados. Sobre a variação de preço, os mais caros são apartamentos de quatro dormitórios. As opções chegam a R$ 5,1 mil.

Os aluguéis são um termômetro para a temporada. Representam grande fatia do turismo nas cidades litorâneas. Segundo a secretária de Turismo de Itapema, Noeli Thomé, entre o fim de dezembro e o início de janeiro o município se prepara para passar de 70 mil habitantes para 400 mil.

— Nós temos os veranistas que têm casas de praia aqui e vêm para a casa deles, mas usufruem da cidade e consomem Itapema, e também temos o turista, aquele que vem passear. Não temos uma grande rede hoteleira, mas temos os aluguéis de verão e, ao vir passar a temporada aqui, esse público também vai passear, comer, se divertir e fazer compras — reforça.

Ela ainda cita que a temporada fomenta segmentos da economia local, do comércio à contratação de serviços.

Em Itapema, os apartamentos com dois e três dormitórios são os mais ofertados, conforme o Secovi/SC. A maioria dos imóveis disponíveis para a temporada fica em Meia Praia, e as casas com cinco ou mais dormitórios têm o maior valor médio, com R$ 1.276,92, e máximo de R$ 2,5 mil.

A diretora do Secovi/SC alerta que há aumento nas ocorrências de golpe nos aluguéis de temporada na região nesta época do ano. Normalmente, os golpistas reproduzem fotos de imóveis que estão sendo anunciados com valores bem abaixo do mercado. Para evitar transtornos, a recomendação é que a locação seja feita com imobiliárias credenciadas.

Maioria de turistas de Bombinhas

loca imóveis durante temporada de verão

Em Bombinhas, o município desenvolveu uma pesquisa de demanda turística na temporada 2016/2017. O levantamento, feito entre 15 de janeiro e 15 de março, com mais de 300 entrevistados, avaliou o perfil dos turistas nacionais e estrangeiros nas praias de Bombas, Bombinhas, Quatro Ilhas, Mariscal, Canto Grande e Zimbros – os balneários mais movimentados. A pesquisa mostrou que 51,63% dos visitantes ficam em casas ou apartamento alugados durante a temporada. Os dados apontaram ainda que 32,68% dos visitantes ficam em hotel, pousada ou camping, enquanto apenas 6,21% afirmaram ter uma segunda residência – a casa de veraneio.

O resultado confirma a oferta de imóveis durante a temporada na cidade, onde há apartamentos de um quarto, e até sobrados com dois dormitórios para locação. De acordo com os dados do Secovi/SC, a maior oferta é de apartamentos de dois a três dormitórios, com preço médio entre R$ 439,37 e R$ 615,81, respectivamente. A diária mais barata na cidade é de R$ 250, para apartamentos com um dormitório, e máxima de R$ 1,3 mil para casas com três quartos.

— A população estimada de Bombinhas em 2017 é de 18.623, segundo IBGE, mas a flutuante chega a 1 milhão de pessoas durante a temporada. Nosso período de lotação total é entre o Natal e a primeira semana de janeiro — cita a diretora de Comunicação da Secretaria de Turismo de Bombinhas, Amanda Weber.

>> LOCAÇÃO

Confira o valor médio da diária de aluguel na temporada de verão:

BALNEÁRIO CAMBORIÚ

– Apartamento

Um dormitório – Média: R$ 329,21

Mínimo: R$ 170

Máximo: R$ 550

Dois dormitórios – Média: R$ 511,64

Mínimo: R$ 230

Máximo: R$ 1 mil

Três dormitórios – Média: R$ 1.016,16

Mínimo: R$ 300

Máximo: R$ 2.750

Quatro dormitórios – Média: R$ 1.950,73

Mínimo R$ 600

Máximo R$ 5,1 mil

– Casa

Três dormitórios – Média: R$ 1.067,50

Mínimo: R$ 300

Máximo: R$ 2,2 mil

Quatro dormitórios – Média: R$ 1.470

Mínimo: R$ 600

Máximo: R$ 3 mil

ITAPEMA

– Apartamento

Dois dormitórios – Média: R$ 496,61

Mínimo: R$ 350

Máximo: R$ 700

Três dormitórios – Média: R$ 714,29

Mínimo: R$ 450

Máximo: R$ 1,1 mil

Quatro dormitórios – Média: R$ 1.264,06

Mínimo: R$ 700

Máximo: R$ 1,9 mil

– Casa

Dois dormitórios – Média: R$ 451,33

Mínimo: R$ 300

Máximo: R$ 580

Três dormitórios – Média: R$ 670,88

Mínimo: R$ 450

Máximo: R$ 1 mil

Cinco ou mais dormitórios – Média: R$ 1.276,92

Mínimo: R$ 600

Máximo: R$ 2,5 mil

– Quitinete – Média: R$ 322

Mínimo: R$ 250

Máximo: R$ 500

BOMBINHAS

– Apartamento

Um dormitório – Média: R$ 447,06

Mínimo: R$ 250

Máximo: R$ 550

Dois dormitórios – Média: R$ 439,37

Mínimo: R$ 320

Máximo: R$ 600

Três dormitórios – Média: R$ 615,81

Mínimo: R$ 350

Máximo: R$ 1 mil

– Casa

Três dormitórios – Média: R$ 730

Mínimo: R$ 400

Máximo: R$ 1,3 mil

Sobrado com dois dormitórios – Média: R$ 438,57

Mínimo: R$ 300

Máximo: R$ 700

Fonte: Departamento de Pesquisa do Secovi/SC

*Margem de erro entre 10% e 20%