Confira dicas para a hora de investir em um imóvel

A compra da casa própria é, certamente, o maior sonho do brasileiro. Mas a aquisição de um imóvel para morar requer muita pesquisa e paciência. Avaliar preço, quanto será financiado e em quanto tempo, adquirir na planta ou não, checar a confiabilidade da construtora. Ou seja, procurar o imóvel ideal, e que caiba no seu bolso, dá trabalho. Mas, mais importante do que isso, é importante ficar atento ao cenário econômico do país e saber se chegou a hora de investir.

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De acordo com Elizandro Nicácio de Amorim, presidente do Núcleo de Imobiliárias da Associação Comercial e Industrial de Joinville (Acij), o primeiro semestre de 2015 foi marcado pela cautela dos consumidores, que pesquisaram mais do que compraram. Ele diz ainda que as mudanças anunciadas pela Caixa Econômica Federal no início do ano, como o aumento das taxas de juros do financiamento imobiliário e a redução do valor a ser financiado em caso de imóvel usado não trouxeram impacto, pois outras instituições financeiras começaram a ofertar crédito aos consumidores.

Mas a expectativa de Elizandro é de que a partir de agora, os negócios tenham um aquecimento maior e as buscas feitas nos primeiros meses do ano se transformem em compra. Elizandro afirma que para quem quer comprar, a hora é agora.

– A negociação está mais flexível para se adaptar ao cenário econômico. Há mais descontos e prazo de pagamento maiores – garante.

Sonho realizado

Os noivos Jenifer Leo, 28 anos, e Thiago Hess dos Santos, 27 anos, realizaram o sonho da casa própria em 2014, depois de muita pesquisa e muito planejamento, seguindo à risca a recomendação que especialistas fazem para esse caso.

Eles traçaram um objetivo: o imóvel tinha que se encaixar à realidade deles, levando em conta a localização – que fosse o mais próximo possível do trabalho e da família, para fugir do trânsito -, uma taxa de condomínio baixa e, o mais importante, que a parcela mensal paga coubesse dentro do orçamento e não comprometesse mais do que 20% da renda do casal.

Encontramos um apartamento do jeito e com prazo de entrega que a gente queria – afirma Thiago, que está de casamento marcado para junho do ano que vem. O apartamento será entregue em março de 2016.

Para o casal, comprar o apartamento na planta traz vantagens bem significativas, como o prazo maior para pagamento até a entrega das chaves, o que reduz o valor a ser financiado, e a possibilidade de acompanhar a obra e decidir sobre os acabamentos, por exemplo.

– Estamos satisfeitos com nossa decisão, mas comprar na planta requer muito cuidado na hora de escolher a construtora, que tem que estar com boa saúde financeira e ter histórico de cumprir os prazos de entrega – recomenda Thiago, dizendo que todos os gastos com o apartamento, os atuais e os futuros, são listados em uma planilha.