Com reservas antecipadas, restam poucos imóveis vagos para o fim de ano em Balneário Camboriú e Itapema

Paulistas, mato-grossenses, mineiros e principalmente paranaenses. As festas de fim de ano se aproximam e os moradores das cidades do Litoral Norte já estão à espera deles: os turistas. E neste ano a presença dos veranistas nas praias da região já está mais do que garantida. Para não correr o risco de ficar sem uma morada temporária, eles se programaram e fizeram suas reservas com meses de antecedência.

Em Balneário Camboriú e Itapema praticamente não há apartamentos e casas disponíveis para o Ano-Novo e restam poucos para o Natal. As reservas começaram entre setembro e outubro, muito antes em relação a anos anteriores.

O delegado do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) de Balneário Camboriú e região, Milton Silveira, explica que parte do reflexo dessa antecipação é em função dos sites das imobiliárias estarem cada vez mais completos, além de cada vez mais corretores estarem alugando pela internet.

Nela os clientes podem observar detalhes dos imóveis antes de escolher. A maior parte dos aluguéis de temporada são fechados sem que os inquilinos visitem o local.

– Só um ou outro que moram mais perto vêm pessoalmente – diz.

Outro fator que para os corretores tem sido determinante é a Copa do Mundo. Segundo eles, em função da competição, muitas escolas anteciparam o início do ano letivo, o que fez com que os visitantes chegassem antes.

– O veranista costumava passar o Natal em casa e vir depois, mas por causa da Copa muitos já alugaram apartamento para passar o Natal por aqui – conta Egino Turatti, corretor de imóveis em Balneário Camboriú há 16 anos.

Wenceslau Santos, que tem imobiliária na cidade há 20 anos, concorda. Ele diz que nesta mesma época do ano passado havia pelo menos 20% do total de casas ou apartamentos que a empresa trabalha disponíveis. Agora, no entanto, é possível contar nos dedos os imóveis vagos para o Natal apenas.

Em Itapema não é diferente e as reservas de imóveis também foram antecipadas. Além do fato Copa do Mundo, a procura também está alta, segundo o dono de imobiliária Luiz Carlos Sartori, porque a infraestrutura da cidade tem melhorado.

Tanto que os alugueis em Itapema e Balneário Camboriú estão com valores bastante similares. Apartamentos de frente para o mar têm diárias que custam entre R$ 1 mil e R$ 1,5 mil, enquanto nas quadras mais afastadas esse valor chega a R$ 450. Em ambos os casos são fechados pacotes de em média 10 dias.

Baixa também deve começar antes

Toda essa antecipação terá reflexos no ano que vem. Como as reservas começaram mais cedo, as baixas também devem ser antecipadas. Sartori acredita que em fevereiro a cidade terá muito menos veranistas em imóveis do que em anos anteriores.

Por outro lado, é comum os preços das diárias e o período dos pacotes diminuírem nesta época. Assim, os corretores ainda apostam no aquecimento do setor, que não apresentou acréscimo expressivo nos valores.

Diárias*

Entre R$ 2 mil e R$ 3 mil

Alto padrão de frente para o mar

Entre R$ 1 mil e R$ 1,5 mil

De frente para o mar

Entre R$ 550 e R$ 800

Na quadra do mar

Média de R$ 450

Nas quadras mais distantes

*os valores variam de acordo com a infraestrutura oferecida e com a localização