Classe C garante expectativa de manutenção do mercado aquecido em SC

A classe C, que tem movimentado o segmento imobiliário do país, é a grande responsável pela expectativa positiva do setor na Grande Florianópolis, principalmente em Biguaçu, São José e Palhoça, que oferecem uma maior concentração de ofertas na faixa entre R$ 100 mil e R$ 150 mil.

De acordo com o superintendente regional da Caixa, Jacemar Bittencourt de Souza, o bom momento do setor deve permanecer até 2014. Ele afirma que as vendas estão dentro da expectativa, impulsionadas principalmente por jovens casais com idades entre 24 e 33 anos que buscam pelo primeiro imóvel próprio.

Souza afirma que este público costuma se preocupar mais com o preço do que com a localização, o que reflete em um crescimento das vendas em Palhoça e Biguaçu, que oferecem imóveis com valores mais acessíveis se comparados aos empreendimentos disponíveis na Ilha.

Na avaliação dele, as baixas taxas de juro, entre 4,5% e 9%, também são um atrativo à parte para os clientes em potencial. A inadimplência, por sua vez, segue em uma baixa constante, de 1,4%, nos últimos 10 anos.

Metade de empreendimento foi comercializado em evento

Diretor-presidente da Vita Construções, Leandro dos Santos diz que o momento é favorável e que, apesar de as classes A e B estarem proporcionando bons negócios, a classe C ainda é predominante.

Fabrício Lopes, gerente da imobiliária Lopes, parceira da construtora Habitatus, confirma a boa conjuntura do mercado e cita o principal lançamento da empresa como exemplo do grande número de vendas à classe média. Situado em Palhoça e com unidades vendidas por R$ 105 mil, o empreendimento teve 50% de seus 384 apartamentos comercializados apenas no Feirão da Caixa, realizado entre sexta-feira e domingo, no CentroSul, em Florianópolis.

O vendedor Rafael Martins, da construtora Zita, focada em imóveis de alto padrão, confirma a boa movimentação do mercado. Segundo Martins, a captação de negócios está em alta, apesar de não ter concretizado tantas vendas no Feirão da Caixa como as empresas direcionadas à classe média.

– Trabalhamos com imóveis que ficam entre R$ 250 mil e R$ 5 milhões – explica o vendedor.

Para comprar bem

Dica para o 1º imóvel

– Não comprometer mais do que 30% da renda total na aquisição do imóvel.

– Contrariando a tendência, é fundamental analisar as características do imóvel com frieza, deixando de lado a emoção e levando em conta pontos como a vizinhança e a distância até o local de trabalho e a escola dos filhos.

Dica para o 2º imóvel

– Colocar o imóvel próprio à venda antes de adquirir o segundo é o mais indicado. Com o dinheiro em mãos, fica mais fácil negociar.

Consórcios

– Se o horizonte da compra de imóvel é de médio ou longo prazo, especialistas recomendam o consórcio imobiliário.