A única cidade do país que teve redução no preço médio do aluguel em julho, entre as 25 pesquisadas pelo índice FipeZap+, foi São José. A variação no município catarinense foi de -2,16%, enquanto a média do país no mês passado foi de +1,35%. No entanto, especialistas explicam que a redução é pontual, e os aluguéis seguem em alta na região.
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O preço médio do aluguel na cidade da Grande Florianópolis foi de R$ 36,25 por metro quadrado em julho, abaixo da média nacional de R$ 40,58/m². Apesar da queda em julho, o aluguel na cidade acumula alta de 22% nos últimos 12 meses. A redução pontual no mês passado não significa que os preços estão diminuindo, pelo contrário, como explica Marcos Alcauza, vice-presidente de Compra e Venda do Sindicato da Habitação (Secovi) de Florianópolis e Tubarão.
— Como a pesquisa se baseia na média dos metros quadrados anunciados, às vezes, em determinado mês, entram vários apartamentos antigos para alugar, e claro, têm um preço mais baixo […] A realidade percebida nas imobiliárias é que o aluguel em São José vem subindo a cada mês — explica.
Preço médio do aluguel nas cidades brasileiras
Enquanto o índice de São José teve redução em julho, as outras duas cidades de Santa Catarina que fazem parte da pesquisa mensal, Florianópolis e Joinville, apareceram entre as cinco que mais tiveram aumento (veja ranking abaixo)
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- Pelotas (RS): +3,86%
- Campinas (SP): +2,76%
- Joinville (SC): +2,65%
- Florianópolis (SC): +2,38%
- São José dos Campos (SP): +2,24%
No mês passado, Florianópolis apresentou o terceiro maior preço médio do aluguel (R$ 49,41/m²), atrás apenas de Barueri (R$ 53,80/m²) e São Paulo (R$ 49,69/m²).
Entre os bairros da Capital catarinense, Agronômica (R$ 60,0 /m²), Centro (R$ 54,9 /m²) e Itacorubi (R$ 47,3 /m²) seguem no topo da lista de imóveis mais caros para alugar.
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