Busca por apartamentos na região da UFSC cresce 40% e gera falta de imóveis em Florianópolis

Com o retorno das aulas presenciais na Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), a busca por apartamentos na região do campus de Florianópolis aumentou cerca de 40%, segundo o Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis (Secovi). A alta procura gerou falta de opções no mercado.

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Nos dois anos de pandemia, o mercado imobiliário na região da UFSC, que abrange os bairros Trindade, Pantanal, Córrego Grande, Serrinha e Saco dos Limões, foi fortemente impactado. Desde o início de 2022, a demanda voltou a crescer e disparou em abril.

— Em março, as locações já começaram a ser efetivadas, porque teve uma parte da UFSC de funcionários que já iniciaram. Para o dia 18 de abril, foi estimado que em torno de 35 mil estudantes vinham para cá. Então teve esse choque, de uma hora pra outra faltou imóvel. Em três semanas a gente já não tinha mais imóveis em pauta — relata — Viviane Mondardo, gerente da Duda Imóveis.

A gerente relata que mesmo uma semana após o início das aulas, ainda há estudantes buscando apartamentos e esperando imóveis serem desocupados, já que a oferta de imóveis não supriu a demanda.

— A gente já vinha se preparando, mas mesmo assim a Grande Trindade já tem essa característica de ter uma menor oferta perto da demanda. Com exceção dos dois anos de pandemia — explica.

Preço médio do aluguel na região da UFSC

De acordo com Marcos Alcauza, vice-presidente de Compra e Venda do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis (Secovi) de Florianópolis/Tubarão, o preço médio do aluguel de apartamentos com um quarto na região da UFSC varia entre R$ 1.200 a R$ 2.200 por mês.

— O preço varia porque tem apartamentos de um quarto em prédios mais antigos, sem garagem, como o edifício Luciana e o edifício Manhattan, e tem outros apartamentos mais novos e sofisticados — explica.

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