Apartamentos com garagem extra podem custar até 37% a mais em Santa Catarina

Duas vagas de garagem para um apartamento. O que era inimaginável há uns anos agora faz parte do projeto de boa parte dos novos empreendimentos. Levantamento feito pelo portal Pense Imóveis, do Grupo RBS, aponta que a vaga extra resulta em um aumento de 37% no valor da propriedade.

Alguns prédios dão a opção de adquirir uma garagem extra à parte que, segundo mostra o levantamento, custa em média R$ 45 mil a mais no preço do imóvel em SC.

O corretor da Nostra Casa, Rogério Stival, afirma que 90% dos clientes da sua imobiliária, em Chapecó, procuram apartamentos com duas ou mais garagens. Conforme ele, o preço da garagem adicional na cidade é de aproximadamente R$ 30 mil.

Em Joinville, a exigência é ainda maior: as vagas precisam ser cobertas, independentemente do padrão do empreendimento. De acordo com o gerente de marketing da Anagê Imóveis, Fabrício Ramos Hecht, a condição climática é levada em conta por causa da chuva, que é constante na região. Ele diz que muitos casais jovens e sem filhos têm dois carros e a preocupação deles é onde deixá-los na hora da compra do imóvel.

– À medida que aumenta o padrão do imóvel, tem que aumentar o número de vagas – explica Hecht.

Na Capital, o diretor comercial da Guerreiro Imóveis, Nestor Duarte, ressalta que a garagem é fator determinante na negociação.

– Já deixamos de vender um apartamento porque as garagens não eram duplas, ou seja, uma ao lado da outra em vez de uma em frente à outra – comenta Duarte.

O gerente comercial da Pirâmides Imóveis, Paulo Vaccaro, também da Capital, afirma que hoje a imobiliária trabalha com a venda de apartamentos de até quatro vagas para veículos na Grande Florianópolis.

:: Preço da vaga pode chegar a R$ 100 mil

– Um apartamento com duas vagas agrega valor, já que uma vaga de garagem corresponde de 10% a 20% do preço final – diz Vaccaro.

Em Itajaí e Balneário Camboriú, a situação não é diferente. A procura por imóveis com mais vagas de garagem aumentou nos últimos tempos. Segundo o diretor da Max Imóveis, Diego Rauber, o preço de um box na região pode variar entre R$ 15 mil e R$ 100 mil. Para a aposentada Rigalda München, 59 anos, que mora em Balneário Camboriú, as duas vagas no prédio fazem a diferença, pois falta espaço para estacionar na rua.

– Eu não compraria o apartamento se não tivesse garagem. Além disso, quando falo que são duas, o imóvel ganha outro valor – afirma Rigalda, que comprou o apartamento há quatro anos e mora com uma filha.