Aluguel de imóveis comerciais em Florianópolis sobe 2,30% no primeiro semestre de 2019

A queda de 0,33% em junho não amenizou a alta de 2,30% no semestre e o preço médio de locação de imóveis comerciais em Florianópolis já é o terceiro mais caro entre as principais capitais do país. Os dados são do Índice Fipezap, que fazem parte da pesquisa da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) com base nos anúncios do site Zap Imóveis. Segundo o levantamento, o metro quadrado desse tipo de imóvel na capital de Santa Catarina está em R$ 33,41, atrás apenas dos valores observados no Rio de Janeiro (R$ 38,64) e São Paulo (R$ 44,83).

Conforme a pesquisa, o valor médio do metro quadrado na capital de Santa Catarina ainda fica abaixo da média total das cidades monitoradas pelo Índice Fipezap, que é de R$ 37,73/m². Na média geral, o preço médio dos alugueis comerciais teve recuo 0,49% no acumulado dos últimos 12 meses. No acumulado dos últimos 12 meses, conforme a pesquisa, a capital catarinense também registra a terceira maior variação entre as demais capitais pesquisadas, fechando em 3,80%.

Em Florianópolis, só no primeiro semestre de 20189, a variação dos aluguéis comerciais já acumula variação de 2,30%. Além da capital catarinense, outras quatro cidades também apresentaram alta nominal, entre elas Salvador (8,03%), Curitiba (5,64%), Campinas (1,32%), Porto Alegre (0,93%) e Brasília (0,9%).

Para venda, m² em Florianópolis custa, em média, R$ 8,1 mil

A pesquisa Fipezap também analisa o comportamento do preço médio de venda de imóveis comerciais. Nos últimos dados divulgados, em junho, Florianópolis, assim como o corre no aluguel, também é a cidade com o terceiro maior valor entre as demais cidades analisadas. A média do preço do metro quadrado para venda na capital de SC está em R$ 8,1 mil. Em seguida estão Rio de Janeiro (R$ 10,1 mil) e São Paulo (R$ 10 mil). Já o metro quadrado mais barato foi observado em Salvador (R$ 5,4 mil). A média entre todas as cidades, conforme o levantamento, é de R$ 8,8 mil.

Em junho, apenas São Paulo e Belo Horizonte registraram alta. As demais cidades todas tiveram variações negativas. Em Florianópolis, a queda foi de -1,16%. O decréscimo também foi observado na variação acumulada em 2019 (-1,78%) e, na variação anual, que leva em conta o acumulado dos últimos 12 meses, a variação também caiu, ficando em -3,06%. Ao todo, na média entre todas as cidades pesquisadas, houve redução em todos os cenários.

João Paulo e Saco Grande lideram entre os bairros mais caros

A pesquisa Fipezap também avalia quais os bairros a venda e o aluguel são mais caros. Com relação ao último mês, o João Paulo era o bairro com o metro quadrado mais caro para venda de imóveis comerciais (R$ 11,5 mil), seguido pelo Saco Grande (R$ 11,4 mil), Rio Tavares (R$ 9,1 mil) e Centro (R$ 8,6 mil).

Já para o aluguel, o metro quadrado mais caro é no Saco Grande (R$ 49,62) e seguido pelo Rio Tavares (R$ 46,40). Ingleses do Rio Vermelho (R$ 39,84) e Trindade (R$ 37,39) também estão acima da média de Florianópolis.

Metodologia

A pesquisa que gera o Índice Fipezap leva em conta o acompanhamento do preço médio de salas e conjuntos comercias de até 200 metros quadrados em 10 cidades brasileiras, entre capitais e demais municípios, com base em anúncios da Internet. Entre as cidades pesquisadas está São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Porto Alegre, Curitiba, Florianópolis, Brasília, Salvador, Campinas e Niterói.