A renda extra com aluguel de casas e apartamentos é vista como uma reserva financeira mais perene, que não conta com tantas flutuações como o mercado de capitais, e traz uma segurança a longo prazo. No entanto, alugar o imóvel pode ser um processo lento e difícil quando não há a orientação necessária.
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Garanta que seu imóvel esteja em boas condiçõe
Se o imóvel estiver com problemas de encanamento, móveis quebrados, janela emperrada, manchas de umidade na parede, ele provavelmente vai demorar mais para ser alugado – ou não será. É preciso investir um pouco para garantir que ele esteja de acordo com o que o inquilino gostaria de viver.
Mobiliado, semi ou vazio?
Muitas pessoas buscam um aluguel rápido e não querem gastar tempo e dinheiro com equipamentos e mobília. Por isso, investir na mobília tende a fazer o imóvel ser mais valorizado. Seja uma casa, apartamento, kitnet ou sala comercial, deixá-la com itens básicos, como cama, cozinha e banheiro montados, é um diferencial.
Faça as contas: quanto cobrar para garantir uma renda extra?
Tenha em mente quanto custou seu apartamento, qual é o percentual dele que você gostaria de ganhar e o custo de oportunidade – o quanto poderia ter se tivesse aplicado o valor do imóvel em outra finalidade mais conservadora, por exemplo. Inclua uma previsão de gastos com reformas e depreciação da mobília.
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Escolher uma imobiliária de confiança é fundamental
Fique atento aos comentários de clientes anteriores, dê preferência a imobiliárias da região e sempre verifique quais são as garantias que são oferecidas e taxas cobradas. Na Brognoli, por exemplo, o proprietário pode aderir ao Garantia Total, modelo onde ele recebe o valor do aluguel na data certa e tem a certeza de que todas as taxas serão pagas sempre em dia, independente da situação do inquilino. Além disso, a imobiliária realiza a gestão de todas as contas do imóvel e oferece garantia contra inadimplências das taxas.
Acompanhe todo o processo de locação
Uma imobiliária é parte fundamental do processo, mas deve ser acompanhada de perto pelo inquilino. É importante estar atento e conferir os antecedentes do locatário, para ter certeza de que o imóvel está em boas mãos. Além disso, atentar para o prazo de locação e quais são os mecanismos de reajuste de valores previamente acordados.
Quer alugar seu imóvel sem dor de cabeça? Converse com os especialistas da Brognoli
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