A expansão urbana Palmeira terá também um dos setores com perfil voltado para a instalação de empresas. A proposta de regulamentação da área no entorno da Estrada Palmeira está em análise no Conselho da Cidade, etapa final antes do envio à Câmara de Vereadores. Neste mês, entrou em vigor a lei com as regras para a expansão Proteção da Paisagem Campestre (antigo Vale Verde). A regulamentação da expansão Sul está em tramitação na Câmara. Há mais áreas já criadas, à espera de lei específica. Ao todo, são quase 10 mil hectares de ampliação do perímetro urbano com as sete novas expansões.

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A área Palmeira tem 376 hectares, em região rural junto à BR-101 e o Rio Bonito, com limites ao Norte com Garuva. Pela avaliação da Secretaria de Pesquisa e Planejamento Urbano, 211 hectares podem ser utilizados – o restante tem condicionantes, como áreas de preservação, por exemplo. Dentro dos espaços que podem receber edificações, também haverá áreas a serem reservadas para as ruas e calçadas, equipamentos urbanos e áreas verdes.

Expansão Palmeira fica no Norte do município

A proposta de regulamentação divide a expansão em dois setores. No setor de adensamento controlado, o perfil é de maior ocupação residencial, com permissão também para comércios, serviços e indústrias – mas com os lotes mínimos são de menor metragem, o uso para moradia pode avançar mais. A altura máxima é de nove metros (três pavimentos). O outro setor é de desenvolvimento misto, com lotes mínimos de 1,5 mil metros quadrados, sem residências multifamiliares, o que deve incentivar a instalação de empresas.

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