A maior área de expansão urbana (AEU) prevista para Joinville terá proposta de regulamentação apresentada neste ano. A sugestão de quais atividades e qual modelo de ocupação serão permitidos na área de 4,8 mil hectares está em preparação pela Secretaria de Pesquisa e Planejamento Urbano (Sepur). A Área de Expansão Urbana de Proteção da Paisagem Campestre (AEUPPC) fica em área ao Norte de Joinville, na região do rio Cubatão. A proposta ficou conhecida inicialmente como Vale Verde.
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Após a criação de uma AEU, a regulamentação precisa vir por meio de lei específica. Em vigor desde 2017, a Lei de Ordenamento Territorial, a LOT, criou as AEUs Norte (97 hectares), Leste (75 hectares) e Sul (3,2 mil hectares). Da lista, apenas a expansão Sul ainda não tem lei própria – a proposta está em análise no Conselho da Cidade. Mais áreas de expansão foram criadas com a revisão do Plano Diretor, concluída no ano passado.
A proposta do Vale Verde previa cinco setores, com características diferentes. Um deles era exclusivo para o setor náutico, na região das marinas do Cubatão. A maior ocupação seria no setor vizinho ao perímetro urbano, junto aos bairros. Em outro exemplo, um dos espaços seria para atividades turísticas. A instalação de condomínios residenciais estava prevista no Vale Verde.
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