O monitoramento pelo índice Fipezap mostra as diferenças em valores de vendas e locações no mercado imobiliários entre Joinville e Florianópolis, as duas cidades mais populosas de Santa Catarina. No índice sobre locação residencial, divulgado nesta terça-feira, Joinville está com maior valorização em 2024, com elevação de 14,28%. No entanto, o valor médio do metro quadrado em Florianópolis continua mais alto, na comparação com a cidade do Norte de Santa Catarina. Conforme as estimativas de população divulgadas neste ano pelo IBGE, Joinville tem 655 mil moradores – na Capital do Estado, são 576 mil.

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Joinville tem elevação inédita na locação residencial, pelo menos desde 2019, quando a cidade passou a fazer parte do levantamento do FipeZap. A alta da cidade no ano, até outubro, supera a média entre as 36 cidades pesquisadas no País em quase três pontos percentuais. O monitoramento é feito por meio de pesquisas dos anúncios de locação de apartamentos divulgados na internet.

A situação é semelhante nas vendas residenciais. Joinville tem a quinta maior alta entre as 56 cidades pesquisadas em 2024. O índice é o dobro da média dos municípios monitorados, também por meio de anúncios divulgados pela internet. Na comparação com Florianópolis, a capital tem o valor médio mais elevado do metro quadrado – o que também ocorre na locação (confira os números abaixo).

Índice FipeZap

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Locação residencial

Alta em 2024

Joinville – 14,28%

Florianópolis – 8,41%

Preço médio do metro quadrado locado

Joinville – R$ 32,14

Florianópolis – R$ 53,99

Venda residencial

Alta em 2024

Joinville – 13,82%