A taxa de condomínio em Florianópolis pode variar até cinco vezes dependendo do bairro, aponta estudo inédito realizado pela startup Loft, que atua no mercado imobiliário. De acordo com o levantamento, moradores de apartamentos na Praia Brava pagam, em média, R$ 11,60 por metro quadrado de condomínio, o valor mais alto da cidade. Por outro lado, no Campeche, o bairro com o menor custo médio, o valor é de R$ 2,66 por metro quadrado.
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Considerando um apartamento de 125 metros quadrados, uma metragem comum no bairro, a taxa de condomínio na Praia Brava ultrapassa facilmente o valor do salário mínimo nacional, atualmente em R$ 1.412, chegando a uma média de R$ 1.450. Em contrapartida, no Campeche, o valor médio para um imóvel com a mesma metragem é de R$ 333. O estudo da Loft foi realizado com base em mais de 370 mil anúncios de imóveis disponíveis para venda ou locação nas principais plataformas digitais da cidade, abrangendo bairros que tinham pelo menos 30 anúncios ativos em julho de 2024.
Os bairros com taxas de condomínio mais altas de Florianópolis
O gerente de Dados da Loft, Fábio Takahashi, explica que o valor da taxa de condomínio está diretamente relacionado ao preço do imóvel. Em áreas mais valorizadas, a demanda por serviços no prédio tende a ser maior, o que eleva os custos. “Assim, estão concentrados na ilha, 13 dos 15 bairros com as taxas de condomínio mais caras. No continente, ficaram somente Coloninha e Coqueiros.”
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Takahashi destaca que o levantamento realizado pela Loft é útil para quem está em busca de um apartamento, pois aponta as regiões onde esse custo é mais baixo: “A taxa de condomínio constitui um fator importante na escolha do imóvel, pois é um custo fixo que dificilmente diminui ao longo do tempo.”
Os cinco bairros com as taxas de condomínio mais altas são Praia Brava, João Paulo, Lagoa Pequena, Santa Mônica e Centro.
Já no Campeche, Rio Vermelho, Santinho, Ingleses e Abraão são os com menores taxas condominiais.
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