Nos últimos anos, a cidade de Porto Belo, na Costa Esmeralda, consolidou-se como uma das preferidas do mercado imobiliário, atraindo empresas e investidores de todas as partes do Brasil. O setor da construção civil vem alterando completamente a realidade do município e a dos moradores, sendo que alguns estão se tornando milionários com a chegada dos novos empreendimentos.

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É que além de movimentar a economia, gerando renda e emprego, o mercado imobiliário também é uma oportunidade para os proprietários de terrenos, áreas cada vez mais cobiçadas e valorizadas. É o caso, por exemplo, de Antônio Carlos de Souza que, em 1998, se mudou para Porto Belo e adquiriu um terreno por apenas R$ 50 mil a 600 metros do mar.

Em 2022, Antônio Carlos resolveu permutar o imóvel com uma construtora. Na negociação, recebeu três apartamentos lançados a R$ 1.500.000,00 cada. Desta forma, o permutante, que se aposentou há pouco tempo, conseguiu aumentar o patrimônio de R$ 50 mil para R$ 4,5 milhões. Além disso, Antônio Carlos irá morar de aluguel que será totalmente custeado pela empresa.

O aposentado garante que já sabe exatamente o que fazer com cada imóvel que irá receber na permuta.

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— Primeiro, pretendo dar um apartamento para cada um dos meus dois filhos e, assim, vou ter sempre meus netos por perto. No terceiro imóvel irei morar. Sinceramente, nunca imaginei que minha vida daria essa guinada — comemora Antônio Carlos de Souza.

Quem também só tem o que comemorar é o aposentado Ben-Hur Lemos Lucchesi que, pela segunda vez, realiza permuta de área com construtora. Somente na mais recente negociação recebeu dois apartamentos no valor de lançamento de R$ 1,7 milhão cada, e três lojas comerciais que custam R$ 450 mil cada. Assim, o aposentado aumentou o patrimônio em R$ 4.750.000,00.

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Permuta para incorporadoras

Em ambos os casos, de Antônio Carlos e de Ben-Hur, o processo de permuta foi realizado pela Arkidá Gestão de Investimentos, que é uma consultoria especializada em permutas para incorporadoras.

Atualmente, de acordo com a empresa, na cidade de Porto Belo 90% das negociações de terrenos são feitas por permutas.

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— As construtoras veem com bons olhos a possibilidade de permutar áreas para construção, pois assim, boa parte do capital inicial que, normalmente seria despendido na compra da área, pode ser investido na própria obra, garantindo um empreendimento com diferenciais e maior valor agregado — explica Fabrício Pavesi, arquiteto da Arkidá.

Para quem opta pela permuta, portanto, trata-se de uma oportunidade de ficar milionário.

— Casos de permutantes como o de Antônio Carlos de Souza estão se tornando cada vez mais comuns e nós acompanhamos que, nas negociações, os permutantes sempre ficam satisfeitos, pois podem aumentar seu patrimônio de uma forma que nunca imaginaram antes — conclui Pavesi.