O mercado imobiliário de Florianópolis segue se destacando no cenário nacional. A capital catarinense teve aumento no valor do metro quadrado de 2,1% no primeiro trimestre deste ano (janeiro a março), ante 1,6% no trimestre anterior (outubro a dezembro de 2023).
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O bairro Jardim Atlântico, no Continente, foi o que mais apresentou valorização no período.
Em um ano, os apartamentos à venda na cidade valorizaram 13,9% na média. Tanto no curto quanto no longo prazo, Florianópolis é a capital com maior incremento entre as cinco acompanhadas pela startup Loft nas regiões Sul e Sudeste (São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Florianópolis e Porto Alegre).
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— A valorização da Capital segue impressionante. Quando há seguidos aumentos, fica cada vez mais difícil manter a valorização. E Florianópolis ainda tem registrado aceleração — afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. Os bairros que mais valorizaram foram Jardim Atlântico (4.0%), Ingleses (3.7%) e Pantanal (3.4%).
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Valorização imobiliária em Florianópolis ocorreu em toda a cidade
Johny Fabra, CEO da F1 Cia. Imobiliária, que atua em Florianópolis, aponta que os bairros Jardim Atlântico e Pantanal ainda apresentam preços inferiores à média da Capital, indicando potencial para valorização.
— Em áreas mais nobres da cidade, onde os valores já excedem a média, existe uma tendência à estabilização dos preços — diz.
O executivo também destaca um panorama distinto em Ingleses. Ele descreve o bairro como uma minicidade dentro de Florianópolis, devido a sua infraestrutura comercial completa e à densa população, sendo o mais populoso da Capital.
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— Com um aumento na regularização de propriedades nos últimos meses, pois ainda uma grande parcela de imóveis não possui escritura pública, é natural que seja registrada uma valorização nos imóveis localizados nessa região — finaliza.
Os apartamentos menores, de até 30m2, foram os que mais valorizaram no trimestre (4.57%), já o menor crescimento foi dos imóveis maiores, acima de 125m2 (0.53%). Os maiores preços de metro quadrado estão em Novo Campeche (R$17.482) e Jurerê Internacional (R$16.790).
O levantamento analisou mais de 40 mil anúncios nas principais plataformas digitais em operação na cidade.