Já está na pauta de análise da Secretaria de Planejamento Urbano de Blumenau a construção de mais um grande condomínio residencial na cidade. O projeto é da construtora paulista RNI, que tem planos para erguer um empreendimento com duas torres e 300 apartamentos em um terreno localizado na intersecção da Rua José Deeke com a Rua Luiz Abry, no bairro Do Salto.
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O estudo de impacto de vizinhança (EIV), que sugere os impactos urbanísticos que o empreendimento terá nos arredores, já foi protocolado na prefeitura. Segundo o documento, as duas torres previstas terão 19 pavimentos – contando o térreo –, com capacidade para abrigar uma população estimada em 1,2 mil pessoas. O projeto também prevê a construção de um edifício garagem de dois pavimentos com 288 vagas de estacionamento.
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Ao todo, o condomínio terá 7,1 mil metros quadrados de área construída em um terreno de 11,6 mil metros quadrados. Pelo cronograma da construtora, as obras iniciariam em 2023 e tudo estaria implementado até 2025, com um investimento previsto de cerca de R$ 30 milhões.
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Além das duas torres, o projeto do empreendimento prevê salão de festas e piscina. Os apartamentos serão compactos – cerca de 40 metros quadrados, em média –, um padrão da RNI. A construtora lançou seu primeiro projeto em Blumenau, na Itoupava Central, em maio do ano passado. Na sequência, apresentou um empreendimento com sete torres e 617 apartamentos na Itoupavazinha.
Medidas compensatórias
No EIV, a empresa propõe medidas para diminuir os impactos provocados pela construção do empreendimento. Entre eles estão a revitalização de calçadas no entorno, reforma de ponto de ônibus e implantação de um sistema de drenagem pluvial, que somariam investimentos de R$ 190 mil.
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