Vem aí um novo concorrente de peso para o disputado mercado imobiliário do Litoral catarinense. Fruto de uma parceria entre três empresas – ZAH Empreendimentos, Nastás Engenharia e F2M Empreendimentos Imobiliários –, a incorporadora Müze será liderada por um trio de investidores, entre eles Guilherme Weege, ex-presidente da Malwee. Juntam-se a ele no projeto Juliano Custódio, fundador da EQI Investimentos e com experiência no setor financeiro, e Alan Eccel, líder do movimento social global Playing for Change.
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O primeiro empreendimento da Müze será lançado em 2025. Será um complexo imobiliário de frente para o mar em Itajaí com sete torres residenciais entre sete e oito pavimentos, que somarão de 80 a 90 apartamentos. As unidades poderão ter até mil metros quadrados de área e seis suítes, com valores que partem da faixa dos R$ 20 milhões e chegam a R$ 100 milhões. Os detalhes foram antecipados com exclusividade à coluna por Arthur Fischer Neto e Felipe Miguel, diretores da nova empresa.
O projeto ainda vai incluir um boulevard, quadras de tênis, piscina e hotel com 47 suítes, totalizando um empreendimento de 90 mil metros quadrados de área construída (40 mil metros quadrados de área privativa) e valor geral de vendas (VGV) superior a R$ 2 bilhões. Com aposta no conceito de “branded residence”, o empreendimento prevê arquitetura diferenciada e disponibilidade de serviços de exclusivos aos moradores associados a marcas de renome.
– A Müze é formada pela união de incorporadores com investidores. Queremos criar projetos icônicos e exclusivos de alto padrão, com arquitetura disruptiva e contemporânea – diz Neto, que cita pesquisas que indicaram espaço no mercado para esse tipo de proposta.
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Além deste empreendimento em Itajaí, outros dois já estão em fase inicial de desenvolvimento, mas os detalhes ainda são mantidos em sigilo. Ambos devem ser lançados nos próximos dois anos. A atuação da Müze, neste início, vai se concentrar no Litoral, mas não necessariamente ficará restrita nesta faixa.
— Já existem outras regiões que estão nos procurando. Falar em limites geográficos é difícil — acrescenta Felipe Miguel.
Os diretores ressaltam uma preocupação da nova incorporadora com construções eficientes, que respeitem o meio ambiente – um tema sempre delicado quando o assunto é exploração imobiliária em praias. Um dos trunfos da Müze nesse área será Weege, embaixador pelo clima da Rede Brasil do Pacto Global da ONU, a organização das nações unidas. A Malwee, empresa da família que ele liderou por 16 anos, é uma das referências nacionais em sustentabilidade dentro da indústria da moda.
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— Mais do que metro quadrado, queremos vender qualidade de vida — resume Fischer Neto.
O executivo cita como exemplo que o primeiro projeto previsto para Itajaí não vai explorar o potencial construtivo máximo do terreno, justamente para permitir uma maior harmonia com o meio ambiente. Torres menores, de sete a oito andares, também facilitarão uma arquitetura mais “verde” e arrojada.
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