A Iguatemi, gigante brasileira de shoppings centers e que em Santa Catarina opera o I Fashion Outlet, em Tijucas, assinou um memorando de entendimentos para comprar participações em dois centros comerciais em São Paulo que pertencem à gestora de investimentos Brookfield. A aquisição está avaliada em R$ 2,58 bilhões, o que torna o negócio um dos maiores já feitos na história do segmento no Brasil.
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O acordo, que além da Iguatemi envolve fundos imobiliários, prevê a aquisição de 60% do condomínio do Shopping Pátio Paulista, 44,17% na expansão do mesmo empreendimento e 50,1% do Shopping Pátio Higienópolis. Os dois centros comerciais estão instalados na capital paulista.
O memorando assinado estabelece as principais bases e condições para a aquisição da participação – que, em ambos os casos, fazem da Iguatemi a acionista majoritária dos shoppings. Pelo acordo, 70% do valor de R$ 2,58 bilhões será pago à vista na data do fechamento da transação. O restante será parcelado.
A Iguatemi informou em fato relevante que participará da transação por meio de uma afiliada, a ser definida, e com outros coproprietários dos empreendimentos ou parceiros financeiros, dentre eles a BB Gestão de Recursos e do BB Premium Malls, um fundo de investimento imobiliário que deve entrar com R$ 800 milhões no negócio.
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“Com a assinatura do memorando, as partes negociarão de boa-fé, a partir desta data (18 de dezembro), os termos e condições dos documentos definitivos necessários à conclusão da operação, incluindo, mas não se limitando, o contrato de compra e venda referente às participações societárias, que deverão ser contratados até a data limite de 30 de janeiro de 2025”, divulgou a companhia.
Para o negócio ser concluído, além dos documentos definitivos, ainda falta, entre outros pontos, a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
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