Residencial ou hotel? Um novo empreendimento imobiliário em Blumenau propõe combinar um pouco das duas coisas. É o que a construtora Habitat chama de “modelo híbrido” – algo que, segundo o diretor Marcos Bellicanta, é inédito na cidade. Vizinho da Furb e fruto de um investimento de R$ 30 milhões, o Up, um prédio de 24 pavimentos e cerca de 9 mil metros quadrados de área construída, está na reta final para ser entregue e será apresentado em um evento para convidados nesta terça-feira (30).
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De fora, o Up lembra um prédio residencial. São cerca de 180 apartamentos no formato “loft” de 22 a 24 metros quadrados. Por dentro, no entanto, ele se parece um hotel. A começar pela proposta de “entrar com a roupa do corpo”, segundo Marcos. A Habitat vai entregar aos compradores 124 unidades totalmente mobiliadas, incluindo cama, armário, banheiro, televisão e cozinha equipada com geladeira, fogão de indução e microondas. Até talheres estão no pacote, que é opcional, mas bem visto pela freguesia.
— Quem compra o imóvel não quer mais se incomodar com a mobília — diz Marcos.
Ele se refere ao público-alvo principal do empreendimento: investidores que querem faturar alugando os apartamentos por longos períodos para profissionais liberais com maior poder aquisitivo ou até mesmo para situações pontuais via aplicativos de hospedagem, como o Airbnb. A proposta parece ter agradado quem quer diversificar a carteira de rendimentos: lançado em setembro de 2020, o Up foi todo vendido em 60 dias. Desde então, os imóveis valorizaram mais de 100%.
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Confira fotos da estrutura e do apartamento decorado
Há outras características do empreendimento que o aproximam de um hotel, como carpete nos corredores, internet disponível em todo o prédio e limpeza dos quartos sob demanda. A Habitat também está estudando a possibilidade de algum tipo de parceria com padaria para fornecimento de café da manhã a moradores e hóspedes, por exemplo, entre outros serviços personalizados que devem ser pensados a partir da experiência na prática.
— O prédio é uma espécie de hardware e agora vamos ajustar o software — compara Sergio Bellicanta, irmão de Marcos e arquiteto responsável pelo empreendimento.
Toda essa operação será gerenciada por uma empresa própria criada pela construtora, que terá perfil de gestão hoteleira. As áreas comuns do empreendimento incluem lounge de convivência, duas churrasqueiras externas, piscina com borda infinita, academia, pub, minimercado e estação de recarga para carros elétricos. Algumas delas serão restritas para inquilinos.
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Acesso digital e segurança
Outro diferencial do prédio é o acesso 100% digital. A portaria abre com reconhecimento facial e os apartamentos exigem uma senha. Quem pretende alugar um dos imóveis pelo Airbnb, por exemplo, pode fazer um cadastro online e receber uma senha temporária do proprietário, dispensando a entrega de uma chave.
Pelas áreas comuns do empreendimento estão espalhadas ainda 78 câmeras de segurança. Além da função de vigilância, os equipamentos têm mapeamento de calor, gerando dados que mostram para a construtora quais os locais mais ou menos utilizados. Com base nisso, é possível repensar e personalizar serviços para melhorar a experiência do morador e do hóspede, diz Sergio.
Além do Up, a Habitat vai tirar do papel mais dois empreendimentos semelhantes em Blumenau, de 85 e 231 apartamentos. Um deles está sendo construído próximo à Vila Germânica.
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