A região central de Joinville vai ganhar mais prédios de 30 andares. A construtora Investcorp lançará ainda no primeiro semestre deste ano dois empreendimentos com três dezenas de pavimentos. Um será erguido na Rua Conselheiro Mafra e outro na Rua Otto Boehm.

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Com os novos lançamentos, a Investcorp somará três edifícios com 30 andares na cidade. O primeiro, no bairro Atiradores, começou a ser construído no início de 2021. Batizado de Opera, terá 123 metros de altura e 47 apartamentos entre 261 e 434 metros quadrados – duas unidades serão duplex. O valor geral de vendas (VGV) soma R$ 100 milhões. 

A entrega está prevista para dezembro de 2024. Segundo a empresa, pela localização, em um morro, o Opera será o prédio mais alto da cidade. A Investcorp garante que, das unidades mais altas, será possível visualizar a Baia da Babitonga.

A construção de prédios mais altos tende a se tornar rotina na região central de Joinville. A legislação que libera construções dessa magnitude foi sancionada em 2019, como efeito da Lei de Ordenamento Territorial (LOT), um debate polêmico e que se arrastou por anos – a discussão começou em 2008 e só teve um desfecho em 2017.

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Entre as mudanças está a possibilidade de construção e ampliação de prédios que podem justamente chegar a até 30 andares, dobro do que é autorizado, desde que o proprietário pague uma compensação financeira ao município. O Opera foi o primeiro edifício a se utilizar desta lei de outorga onerosa – restrita a algumas regiões da cidade –, lembra Fausto de Lucca, sócio da construtora.

Por conta da altura, a empresa também precisou pedir autorização do Comando da Aeronáutica (Comaer) para tirar a obra do papel.

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