Um estudo detalhado sobre o mercado imobiliário de Florianópolis mostra que o número de empreendimentos lançados no primeiro semestre de 2020 é 56,6% menor do que o total registrado em igual período de 2019. No ano passado foram 2.339 contra apenas 1.015 entre janeiro e junho de 2020. Com oferta grande e represada, as vendas aumentaram em 2020: de 2.599 para 4.818 unidades de um ano para o outro, uma alta de 48%.
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A oferta por tipo de imóveis é bem distribuída: foram 408 lofts e mini apartamentos de um quarto, para até 660 no caso de imóveis de médio padrão, considerados aqueles com valor entre R$ 401 mil e R$ 700 mil. Imóveis de luxo também surgem de maneira expressiva: 492 ofertas.
O que mais chama atenção é o valor por metro quadrado privativo. Na capital catarinense, a média geral é de R$ 9.452,0. Os minúsculos lofts custam R$ 9.837,00 por m2, praticamente o mesmo valor do m2 de apartamento de luxo: R$ 9.509,00. Já o m2 privativo de um apartamento standard vale R$ 4.701,00. Então, menos da metade do valor apontado para as duas outras categorias de imóveis pesquisados.
Outra informação importante que a pesquisa traz é o valor geral de vendas, que quase triplicou em três anos. Saltou de R$ 969 milhões em 2017 para R$ 2,45 bilhões no ano passado, tendo sido de R$ 2,08 bilhões no ano de 2018. Isso indica forte crescimento nos negócios ao longo deste triênio analisado.
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O estudo da consultoria ainda tem informações comparativas com a situação do mercado imobiliário de Palhoça e de São José, os dois municípios vizinhos da capital. A pesquisa foi feita pela Brain Inteligência Estratégica, de Curitiba