Levantamento feito pela OLX Brasil informa quais são os bairros de Joinville favoritos para morar. Os dados mostrados abaixo também sugerem a evolução de buscas por imóveis na cidade, comparando o período de maio de 2017 a maio de 2018. Os lugares mais procurados se distribuem por áreas geográficas bem distintas, de forma pulverizada e com variados graus de infraestrutura disponíveis. Uns mais próximos, outros mais longe da região central.
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Claro que a demanda se relaciona com o poder aquisitivo das famílias interessadas em encontrar seu espaço para residir, quer seja via compra, quer seja por aluguel de casa ou apartamento. Há, claro, maior interesse por imóveis localizados onde já existe boa infraestrutura consolidada.
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No caso daqueles para aquisição, a procura concentra-se, predominantemente, no Centro-Norte do município.
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Para locação, a realidade é semelhante, porém variando, pontualmente, a lista de bairros mais citados. Em relação ao crescimento da demanda de um ano para outro, persistem majoritariamente respostas com nomes de bairros próximos ao Centro. Estar perto de supermercados, hospitais, shopping, lojas, restaurantes e de mais segurança são atrativos indiscutíveis de qualidade de vida e diferenciais na hora de se optar em morar.
Apesar de a pesquisa da OLX Brasil não ser um trabalho exaustivo e nem ser o mais amplo no balizamento da situação do mercado imobiliário local, é um retrato da realidade.
As pessoas querem estar onde podem dispor de itens a lhes garantir satisfação superior e, também, desejam lugares mais próximos do trabalho. Estes são alguns dos fatores vitais a determinar as escolhas, mas sempre subordinados ao quesito custo – e desde que caibam no orçamento familiar.
Joinville é uma cidade com perfil de renda predominantemente das classes socioeconômicas C e B, nesta ordem. Em linha com esta lógica, a preferência das pessoas é por residências de dois dormitórios. Este tipo de imóvel é demandado por quase metade (48%) dos que participaram da pesquisa OLX. Em relação a valores, a maioria dos joinvilenses (61%) quer comprar imóveis de até R$ 250 mil. É exatamente a lógica: o valor do imóvel pretendido na compra tem de se ajustar à capacidade financeira do interessado. No caso de aluguel, a busca maior (68% das respostas) é por apartamentos e casas que custem entre R$ 500 e R$ 1 mil por mês.
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Bairros com procura maior por imóveis (em % sobre o total da pesquisa):
Costa e Silva: 8%
Centro: 6%
Aventureiro: 6%
Vila Nova: 6%
Floresta: 6%
Bairros com maior crescimento de demanda para compra (maio de 2017/maio de 2018, em %):
Centro: 204%
Floresta: 103%
Anita Garibaldi: 79%
América: 76%
Santo Antônio: (+) 74%
Bairros com maior demanda por locação (maio 2017/maio 2018, em %):
Anita Garibaldi: 161%
América: 120%
Vila Nova: 116%
Santo Antônio: 102%
Costa e Silva: 81%
Fonte: OLX Brasil
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