Construção civil de Joinville tem o melhor trimestre desde 2016

Levantamento feito pela Brain Inteligência Estratégica com exclusividade para o Sindicato da Indústria da Construção Civil de Joinville (Sinduscon) revela que o quarto trimestre do ano passado foi o melhor da série histórica da cidade, iniciada em 2016, para o setor da construção civil. Os números são animadores.

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Joinville fechou 2020 com um VGV (valor geral de vendas) de R$ 675 milhões. A cidade teve seu melhor resultado histórico em vendas, em um único trimestre: 704 unidades foram negociadas entre outubro e dezembro de 2020.

O preço médio do metro quadrado privativo aumentou 6,8% no preço em relação a 2019, com valorização acima da inflação. Também houve Incremento de 152% no número de novas unidades residenciais lançadas no quarto trimestre de 2020, em comparação ao mesmo período do ano anterior.

Nas vendas, o aumento foi de 16% na comparação entre os dois últimos trimestres de 2020: de 609 unidades vendidas entre julho-setembro para 704 unidades vendidas no período de outubro a dezembro. No acumulado de 2020, lançamentos e vendas aumentaram significativamente: 19% de incremento em unidades lançadas e 16% de acréscimo nas unidades vendidas.

Estoque de 1,8 mil apartamentos novos

Em dezembro de 2020, Joinville tinha em estoque 1.852 apartamentos novos, sendo quase 80% representados por unidades na planta ou em construção. As regiões do Centro, América, Atiradores, Bom Retiro, Costa e Silva, Glória e Santo Antônio acumulam dois terços (66,7%) dos empreendimentos; 55,8% dos lançamentos e 53,8% do estoque de imóveis.

Outro dado importante, a auxiliar nesse processo de expansão do setor foi o crescimento da metragem liberada para a construção. A prefeitura liberou a construção de 1.006.641 m2 no ano passado. O volume é 55% superior ao verificado em 2019.

– A cidade melhorou a oferta de imóveis por tipologia – com mais opções em todos as categorias – e fez mais lançamentos de empreendimentos de médio e alto padrão. Joinville conseguiu equilibrar seus estoques com opções de imóveis em todas as tipologias – avalia o presidente do Sinduscon, Bruno Cauduro.

Momento histórico para o setor

Para o o diretor da indústria imobiliária do Sinduscon Joinville, Mário Cezar Castro Aguiar, o momento é histórico para o mercado imobiliário da cidade.

– Estamos muito otimistas com o que vem por aí. O número de lançamentos equilibrou a demanda, e é um sinal expressivo do momento que vivemos, em que as pessoas estão com um novo olhar para o morar e buscando boas fontes de investimento – afirma.  

Já o economista e sócio-diretor da Brain, Fábio Tadeu Araújo, mostra otimismo.

– O mercado de Joinville vem demonstrando forte recuperação dos efeitos da pandemia do novo coronavírus. O aumento dos lançamentos tem permitido que o estoque imobiliário permaneça em constante equilíbrio, demonstrando que o setor está aquecido na cidade e respondendo às demandas da população.