Em setembro, o preço médio do metro quadrado de imóveis para venda em Florianópolis subiu 0,91% frente ao mês anterior, e em São José, a alta chegou a 1,75%. A variação de Floripa foi a quinta maior entre as capitais e, no caso de São José, foi a sexta maior do país entre as 50 cidades pesquisadas pelo índice FipeZap, incluindo as capitais.
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O preço médio do metro quadrado em Florianópolis chegou a R$ 9.311 em setembro. No acumulado do ano, subiu 8,32% e em 12 meses, 12,60%. A alta foi menor do que em agosto, quando os preços subiram 1,19%.
Em São José, o preço médio do metro quadrado chegou a R$ 5.769. A variação de setembro foi um pouco menor que a de agosto (1,71%). No acumulado do ano, chegou a 13,70% e nos últimos 12 meses até setembro, subiu 20,29%, quase três vezes a inflação oficial até agosto, 8,7%.
Esses aumentos nos preços refletem a alta demanda por imóveis na região e também o fato de os juros para imóveis estarem mais acessíveis do que taxas cobradas para aquisição de outros bens. De acordo com o presidente do Sinduscon da Grande Florianópolis, Marco Aurélio Alberton, enquanto a taxa básica de juros Selic subiu de 2% para 13,75% ao ano desde o início da pandemia, a taxa para financiar imóveis subiu de 6% para 8,5% ao ano.
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Preços de Florianópolis por bairros
Segundo o FipZap, nos últimos 12 meses, as maiores valorizações de imóveis em Florianópolis foram nos bairros Capoeiras, onde subiu 23,5% e o preço médio chegou a R$ 5.993 por metro quadrado, seguido por Ingleses e Rio Vermelho, 17,3% (R$ 6.872); Itacorubi, 15,4% (R$ 9.566); Estreito, 14,6% (R$ 7.846); e Trindade, 12,7% (R$ 9.009) e Coqueiros, 12,7% (R$ 7.607).
No bairro Córrego Grande o preço médio nos últimos 12 meses subiu 10,5% e chegou a R$ 9.410, no Centro subiu 8,6% (R$ 10.013), Saco dos Limões, 5,9% (R$ 7.972) e no bairro Agronômica fiou estável em 0,1% (R$ 12.230).