Chat Plano Diretor Florianópolis é a solução de inteligência artificial, criada na tecnologia do Chat GPT-4, para acelerar respostas a dúvidas sobre o plano diretor de Florianópolis. A novidade desenvolvida pela empresa Place está sendo lançada na 50ª Convenção Nacional da Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura (AsBEA) que abriu nesta quarta-feira e vai até sábado, na capital de SC.
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– Optamos por usar uma solução de Inteligência Artificial já existente e, portanto, testada, ao invés de desenvolver a nossa. Adaptamos e treinamos a ferramenta para que ela fosse capaz de entender e responder a perguntas, desde as básicas as mais técnicas, que têm um nível de complexidade e especialização que o chat GPT não consegue atender – destaca a diretora de Operações (COO) da Place, Flávia Tissot.
Segundo ela, o plano diretor de Florianópolis inclui 25 arquivos e 18 decretos que alteram o Plano Diretor (Lei 739/2023) e o Código de Obras. Todas essas informações foram incluídas na plataforma de geolocalização e análise de dados urbanísticos e imobiliários Place.
Então, a partir do uso da inteligência artificial, essa plataforma criou um chat que responde em segundos todas perguntas sobre a legislação urbanística de Florianópolis. A cidade conta com novas normas aprovadas em 2023, após muita pressão para melhorar as condições para construção na cidade.
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A empresária Flávia Tissot destaca que essa nova ferramenta será importante para a atividade de arquitetos e urbanistas porque, atualmente, pela complexidade da legislação, eles gastam boa parte do tempo para localizar e interpretar normas do plano diretor. Com a agilidade do Chat, terão mais tempo para se dedicar à criatividade dos projetos.
Numa primeira fase, o Chat Plano Diretor de Florianópolis, criado pela Place a pedido da AsBEA, será aberto apenas para associados da entidade. Ele facilita porque busca com agilidade todas as informações relativas a cada tema questionado e dá respostas claras, incluindo trechos da legislação que embasam a resposta.
– Por exemplo, se a pergunta se refere aos parâmetros de ocupação de um lote, conforme seu zoneamento, o chat informará o número máximo de pavimentos, o limite de taxa de ocupação, gabarito permitido e todas as demais regras a ele aplicadas. Antes, para se obter essas informações, era necessária a consulta a incontáveis sites, PDFs, leis e decretos e, mesmo com todo esse trabalho, algumas disposições acabavam ignoradas – explica Flávia Tissot.
A empresária observa que as decisões cabem às pessoas. A IA somente vai fornecer as informações. Se existe mais de uma resposta, ela vai informar todas para a pessoa decidir. Ela observa também que, de forma geral, os moradores de um município desconhecem as regras dos planos diretores das suas cidades.
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A Place foi fundada em 2021 em Porto Alegre para oferecer tecnologia de geolocalização para áreas urbanas e localização de lotes imobiliários. Entre os clientes está a Prefeitura de Porto Alegre, que usa sistema para a administração municipal acompanhar lançamentos imobiliários na cidade, acidentes de trânsito, localização de escolas, hospitais e outras informações.
Durante a enchente no Rio Grande do Sul, a tecnologia da Place ajudou na localização de 170 abrigos, de imóveis públicos ociosos, domicílios em ruas alagadas, estradas afetadas e outras informações. Elas podem ser acessadas no http://www.app.ospa.place/sos-rs.
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