Inaugurado em outubro do ano passado (2023) quando abriu a infraestrutura de urbanismo ao público, o bairro planejado Vivapark, em Porto Belo, no litoral de SC, começa a receber os primeiros moradores. Será família que vai morar numa residência. O bairro planejado, que está recebendo investimentos R$ 6 bilhões considerando urbanismo e incorporações, é projetado para ter até 30 mil moradores. O valor geral de vendas (VGV) do empreendimento é estimado em R$ 12 bilhões.
Continua depois da publicidade
Entre na comunidade exclusiva de colunistas do NSC Total
Idealizado pela desenvolvedora imobiliária Vokkan, com projeto do arquiteto Jaime Lerner, o Vivapark é apresentado como o primeiro bairro parque do Brasil. De acordo com o presidente e sócio proprietário da empresa, Roderjan Volaco, o público interessado em adquirir imóveis é de todo o Brasil e cerca de 80% das unidades previstas já foram reservadas.
– Uma pergunta que todo mundo faz é: vou poder morar aí? Eu respondo que todo mundo vai poder morar por vários motivos. Temos desde apartamentos studios com sacada, piscina na sacada, até imóveis grandes. Se a gente projetou universidade, colégio, uma série de serviços, é para todos morarem bem. Identificamos que, às vezes, dependendo o momento da família, as pessoas têm necessidades de imóveis diferentes. Em projeto assim, a pessoa mora bem, como se fosse um apart hotel. Temos financiamento próprio e os valores dos imóveis vão desde apartamentos studios por R$ 450 mil até casas de R$ 10 milhões – explica Roderjan Volaco.
Veja mais fotos do empreendimento:
Continua depois da publicidade
A primeira área disponibilizada ao público foi a esportiva, com quadras para diversos esportes, ainda antes da inauguração de outubro. E, em dezembro, entrou em operação a área de gastronomia, com restaurantes que, juntos com a infraestrutura urbanística, se tornaram atrações de público regional, destaca a sócia proprietária e diretora Comercial e de Marketing, Jéssica Volaco.
Segundo ela, no último feriado de 01 de maio, por exemplo, foi estimado público próximo de 5 mil pessoas no local. Nos fins de semana, por dia, cerca de 1,7 mil automóveis passam pelo empreendimento.
Agora, o Vivapark está na fase de construção vertical, que preve diversos edifícios residenciais, comerciais e de serviços. A empresa comunicou que quatro construtoras estão entre as que farão obras: a Torresani, de Blumenau; o Grupo N1, de Itapema; a Eccel, de Caxias do Sul; e a Famex, de Pato Branco, Paraná. A Torresani, que incorpora junto com a Vokkan, já começou as obras dos edifícios Vista Jardins e Vértice. A parte de residências também segue com obras. Dos mais de 80 lotes vendidos, cerca de 70 estão com casas em construção.
Continua depois da publicidade
O Vista Jardins, por exemplo, é um edifício de casas suspensas. Recebeu esse nome porque tem vista permanente para uma das áreas de proteção ambiental do parque, com floresta. Além das construções do Vista Jardins e o Vértice, também começaram as obras do Colégio Bom Jesus. A expectativa é de que em 10 anos o bairro esteja totalmente construído, com a maioria da sua população residente.
Infraestrutura à comunidade
Pelo tamanho do empreendimento, que vai praticamente duplicar o número de moradores do município de Porto Belo, o Vivapark está fazendo projetos em conjunto com o setor público. Um deles, segundo o presidente da Vokkan, foi a construção já concluída da primeira UPA do município, em modelo de parceria público-privada, com investimento de R$ 10 milhões.
O Vivapark também terá unidade do Colégio Bom Jesus, particular, com oferta de ensino fundamental e médio. O início das aulas será em 2025 e famílias já estão fazendo inscrições. O ensino superior será oferecido pela Uniavan, universidade da região de Balneário Camboriú.
O sistema de segurança do bairro, com uma série de câmeras, também está integrado à segurança do município de Porto Belo, com compartilhamento de imagens. Como é um bairro aberto, ele conta com vigilância eletrônica e sistema de fechamento de ruas em alguns segundos, se necessário.
Continua depois da publicidade
A infraestrutura de cabeamentos do bairro é uma das pioneiras do país 100% subterrânea, tanto da rede elétrica, quanto para a rede nutra de dados em toda a extensão.
Prêmio em sustentabilidade
Os cuidados com a natureza e à qualidade de vida dos moradores foi prioridade desde o início. Por isso, o Vivapark Porto Belo foi o primeiro do mundo a obter o selo LEED for Comunities: Plan and Design nível Platinum, a maior certificação internacional em sustentabilidade de projetos urbanísticos.
O empreendimento conta com 138 mil metros quadrados de áreas verdes. E como está no nível do mar, o projeto contemplou estudos sobre o comportamento fluvial e pluvial na região, respeitando os cursos naturais de água. O projeto de drenagem foi especialmente desenvolvido para não ter alagamentos.
– O Vivapark tem um sistema subterrâneo de tubos para drenagem que não tem vazamentos, não deixa poluir o lençol freático e facilita a vazão da água para os lagos do empreendimento. São os tubos de polietileno de alta densidade (PEAD) – explica Jéssica Volaco.
Continua depois da publicidade
O novo bairro terá 100% de tratamento de esgoto. O projeto da estação de tratamento de efluentes (ETE) prevê devolução de água tratada para o meio ambiente.
Bom para caminhar, o novo bairro tem infraestrutura de calçadas adequadas para não ter trepidação e outras dificuldades de mobilidade. Quem residir no bairro, poderá fazer praticamente tudo sem o uso de automóvel.
O planejamento da Vokkan inclui também a gestão do tipo de serviço que será instalado na área comercial, para que todas as necessidades de consumo sejam contempladas.
Leia também
Multinacional de SC faz doações ao RS e prevê nova etapa de apoio
Mais empresas de SC fazem campanhas de ajuda ao Rio Grande do Sul
Entenda como Chapecó articulou doações que lotaram mais de 40 caminhões de ajuda ao RS
Programa de satélites Constelação Catarina pode prever eventos climáticos no país
Como catarinenses podem doar mantimentos e produtos para vítimas das chuvas no RS