Quem vai tocar o sino da B3, a Bolsa de valores do Brasil, na próxima segunda-feira, 13 de novembro, será uma empresa bilionária catarinense, o grupo de shopping centers Almeida Junior, que será representado pelo seu fundador e CEO Jaimes Almeida Junior. O evento será para oficializar o IPO (oferta inicial de ações, na sigla em inglês) , isto é, abertura de capital por meio do fundo imobiliário FII AJ Malls, que viabilizou a captação junto ao mercado R$ 317 milhões para investimentos em expansão dos emprendimentos da empresa.
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O anúncio da emblemática toca de sino foi feita por Jaimes Almeida, na noite desta quarta-feira, quando foi homenageado como representante do Empreendedorismo Catarinense e discursou em nome dos premiados pelo Grupo de Líderes Empresariais de Santa Catarina (Lide SC), em evento na Alameda Casa Rosa, em Florianópolis. O grupo prevê fechar este ano com faturamento de R$ 3,6 bilhões e, com a expansão, o plano é crescer em novo patamar.
– A gente conseguiu fazer o primeiro IPO desde março de 2021. Então, temos aí mais de dois anos sem IPO no Brasil. É um fundo listado, com cotas na bolsa. Então, é por isso que eu vou bater o sino segunda-feira com camiseta do AJ Malls – destacou Almeida
A capitação foi feita para ampliação dos shopping centers do grupo, que são seis, todos em Santa Catarina: Balneário Shopping em Balneário Camboriú, Neumarket e Norte Shopping em Blumenau, Garten Shopping em Joinville, Nações em Criciúma e Continente Shopping em São José, na Grande Florianópolis.
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Almeida destaca que mesmo após o IPO, o grupo seguirá com mais de 80% do capital. Ao todo, o plano é investir R$ 800 milhões em expansão dos empreendimentos.
– Você tem duas formas de abrir capital. Ou você faz do lado corporativo, que é emitindo ações da companhia, ou você abre capital numa emissão num FII ao mercado. E nós fizemos a emissão do FII ao mercado. Então, a estruturação é o mesmo processo de abertura de capital. Eu não tenho sócios na empresa, tenho sócios na plataforma dos shoppings, que são pessoas físicas, e também empresas investidoras. São mais de 5 mil acionistas nas plataformas dos nossos ativos. Isso é muito bom. Nós fizemos a emissão e concluímos dia 26 de outubro. Fizemos a liquidação do FII no dia 01 de novembro; agora, dia 13 eu bato o sino, e a partir da quinta-feira da próxima semana começa a ser negociado na bolsa – explica o empresário.
A primeira expansão será a do Balneário Shopping, que terá um acréscimo de 140 lojas em 12 mil metros quadrados de nova área bruta locável (ABL). O investimento será da ordem de R$ 160 milhões. O Balneário Shopping já conta com 350 lojas.
Conforme Almeida, o primeiro projeto começa em Balneário Camboriú porque a cidade tem um dos mercados mais dinâmicos do país. As lojas atuais do shopping estão todas ocupadas. E também neste mês de novembro, o grupo inaugura o primeiro edifício residencial anexo a shopping, que é também junto ao Balneário Shopping.
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Para o Neumarket, shopping em Blumenau, o primeiro do grupo, serão investidos R$ 100 milhões e no Garten, em Joinville, R$ 120 milhões, antecipou Almeida.
Segundo ele, esses investimentos estão em sintonia com o mercado catarinense, que segue crescendo, com pleno emprego. No ano passado, os shoppings do grupo somaram faturamento de R$ 3 bilhões e, para este ano, a projeção é de R$ 3,6 bilhões, o que significa um crescimento de 20%.
Atualmente, o grupo detém 71% do mercado de shoppings em SC e, com essas expansões, projeta chegar a 80%. Conforme o empresário, o sucesso dos empreendimentos está ligado ao mix de oferta de lojas e serviços, com muito entretenimento.
Veja fotos dos shoppings do grupo Almeida Junior
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