Um refúgio em meio à natureza, com praias de águas cristalinas e Mata Atlântica preservada, onde não é permitida a construção de arranha-céus, é a “bola da vez” em Balneário Camboriú – uma das cidades mais verticalizadas do Brasil, com sete dos 10 edifícios mais altos do país. Especialistas projetam 40% de valorização nos imóveis no Estaleiro, bairro onde fica uma das mais bonitas praias agrestes da “Dubai Brasileira”.

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O potencial de valorização nos próximos anos tem atraído investidores. Um exemplo é a confirmação da instalação de um parque aquático de padrão internacional e de um resort de luxo, que deve somar mais de R$ 250 milhões em investimentos.

Na região, conectada pela rodovia Interpraias, há seis praias agrestes – três delas com o selo Bandeira Azul, que certifica boas práticas ambientais. O acesso é uma atração à parte: a rodovia panorâmica tem mirantes cercados pela natureza.

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– A região do Estaleiro terá uma onda de valorização nos próximos anos que pode chegar até a 40%. Entre os fatores que vão resultar neste incremento, além da natureza exuberante, o fato de haver uma limitação de altura das construções dá garantias claras aos construtores e investidores de que a região terá crescimento ordenado e que o meio ambiente será preservado – diz Fabrício Bellini, especialista em mercado imobiliário com mais de 20 anos de experiência e CEO da Blue Heaven Empreendimentos, que já possui terrenos na região e projetos em fase de estudos.

Segundo ele, essas características fazem com que as construtoras apresentem projetos diferentes do padrão que virou marca registrada em Balneário Camboriú:

– As construtoras têm se empenhado em lançar no local empreendimentos com projetos arquitetônicos arrojados, luxuosos, intimistas, e que tenham conexão com o mar e a Mata Atlântica – diz.

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Para que haja preservação ambiental na região do Estaleiro, crescimento ordenado e também visando a baixa densidade demográfica, o Plano Diretor do município permite que naquela região apenas construções de até quatro pavimentos. Mas, se os projetos arquitetônicos da região central impressionam pela altura, nas praias agrestes as construções apostam em criatividade, riqueza de detalhes e materiais nobres.

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Conheça a Praia do Estaleiro:

O premiado escritório Architects Office, de São Paulo, avalia trazer um de seus projetos para a região com a construtora Blue Heaven. A parceria já tem uma aposta na região em Itajaí, com o Infinitá Treehouse – empreendimento em fase de construção que foi premiado no exterior. Os apartamentos têm até 805m², todos cercados de vidro que formam um quadro vivo para a praia e natureza, acabamentos em pedras vulcânicas, piscina de vidro na sacada e consultoria para uma automação inovadora que possibilita até mesmo a abertura de gavetas à distância.

Sávio Jobim, diretor da Architects Office, diz que valorizar a localização é essencial para projetos em locais como as praias agrestes:

– Um empreendimento para o Estaleiro é crucial considerar sua localização como um refúgio natural entre áreas urbanizadas das cidades de Balneário Camboriú e Itapema. O projeto deve minimizar o impacto ambiental e utilizar materiais naturais, como pedras e madeiras, além de integrar os moradores com a natureza circundante, através de espaços verdes, transparência e fusão entre espaços internos e externos.

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