Um levantamento da plataforma DWV, que reúne informações do mercado imobiliário de todo o Brasil, aponta que o município de Itapema é o que registra o maior número de imóveis vendidos nos últimos anos em Sant Catarina. Num período de quase quatro anos, entre 2020 e agosto de 2024, foram vendidas 9.089 unidades na cidade, o que resultou em cerca de R$ 10 bilhões em negociações.
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O movimento é crescente: o valor total das vendas em Itapema saltou de R$ 440 milhões em todo o ano de 2020 para R$ 3,4 bilhões em 2023. A título de comparação, entre 2020 a 2024, a famosa Balneário Camboriú – sinônimo de mercado imobiliário em ascensão – comercializou 2.221 imóveis. O acumulado passou de R$ 162 milhões para R$ 3,1 bilhões.
Em 2024, o mercado imobiliário segue em alta em Itapema. De 1º de janeiro a 28 de agosto, foram vendidos 2.632 imóveis na cidade, o equivalente a R$ 2,9 bilhões em negociações somente neste ano. O desempenho tende a superar 2023, que teve o recorde de vendas da história do município, já que a média de imóveis vendidos mensalmente já ultrapassa a do ano passado.
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Além dos dados do app DWV, Itapema tem despontado em outras análises de mercado como o Índice FipeZap, onde desde janeiro de 2023 aparece como o segundo metro quadrado mais valorizado do Brasil.
Veja imagens de Itapema:
Para além dos números, alguns fatores explicam a potência imobiliária que Itapema se transformou, principalmente a partir dos últimos três anos. A proximidade com Balneário Camboriú teve impacto direto no fortalecimento do mercado imobiliário da vizinha Itapema – mas não é a única responsável. A cidade soube surfar a onda aliando o interesse dos investidores à oferta de belezas naturais e aprimoramento da infraestrutura, com obras em andamento e em processo, como o Píer de Itapema, o anúncio da vinda do Hard Rock Cafe para a cidade, o alargamento da Meia Praia e a nova avenida beira-mar, que já aquecem o mercado.
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Uma característica do mercado imobiliário de Itapema é a variedade de empreendimentos, com oferta que vão de estúdios aos apartamentos de luxo, e com condições de pagamentos para todos os consumidores.
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Segundo a consultora de negócios, Francine Nader, especializada no mercado imobiliário da região, ter um imóvel em Itapema tornou-se uma grande oportunidade de investimento.
– Não há quem não queira adquirir uma unidade em uma das cidades mais valorizadas do Brasil que alia ainda belezas naturais, localização privilegiada, qualidade de vida e ótimas opções de entretenimento. É um investimento certo e seguro que atinge rentabilidade maior do que qualquer aplicação financeira”, destaca Francine.
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Obras na cidade
Uma das obras mais aguardadas do município é o engordamento da Meia Praia, que está na fase de licenciamento ambiental. Além do aumento da faixa de areia, o projeto engloba ainda uma obra maior, incluindo a revitalização de todo o balneário e a construção de uma avenida à beira-mar. A expectativa é que a empreitada traga uma nova onda de valorização à cidade, a exemplo do que ocorreu em Balneário Camboriú.