Em número de vendas, as cidades da Costa Esmeralda, no Litoral Norte, seguem dominando o mercado imobiliário catarinense. Segundo dados da plataforma DWV, que reúne informações de imóveis de todo o Brasil, no primeiro semestre de 2024 Itapema registrou a venda de 2.201 unidades, o que representa o valor total de R$ 2,4 bilhões. Na sequência está a vizinha Porto Belo onde, de janeiro a junho deste ano, foram comercializados 971 imóveis, atingindo o acumulado de R$ 1,1 bilhão em negociações.
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Completando a lista aparece Balneário Camboriú. Apesar do protagonismo do município no mercado imobiliário, com alguns dos lançamentos mais grandiosos do mundo, e seguindo com o metro quadrado mais valorizado do país, segundo o Índice FipeZap, as vendas desaceleraram em 2024. A cidade fechou o primeiro semestre com 295 unidades vendidas, o que totaliza R$ 936 milhões.
O que explica esse movimento é a escassez de terrenos nas áreas mais valorizadas de Balneário, o que tem diminuído o número de lançamentos em comparação com cidades como Itapema e Porto Belo, que seguem na curva de aceleração.
Se há menos imóveis disponíveis, no enanto, os preços sobem. Essa equação de ofreta e demanda tem ajuado a multiplicar o preço do metro quadrado em Balneário Camboriú, que segue como o mais alto do Brasil.
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Itapema, que ostenta o segundo maior preço médio de venda do país, encerrou o primeiro semestre com leve crescimento nas vendas, em comparação ao mesmo período de 2023, quando 2.132 imóveis foram vendidos. A expectativa é que 2024 apresente a melhor performance da história do município, já que a média de imóveis vendidos mensalmente já ultrapassa a de 2023.
Em Porto Belo, conforme os dados do app DWV, os números ainda não superam 2023, quando 1.061 unidades foram comercializadas. No entanto, algumas construtoras comemoram o desempenho. É o caso, por exemplo, da Conrado Empreendimentos que somente de janeiro a junho de 2024 já realizou o equivalente a todas as vendas do ano passado, atingindo um aumento de 162% em comparação ao primeiro semestre de 2023.
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Construtoras que atuam na região comemoram o momento ascendente. É o caso, por exemplo, da Conrado Empreendimentos que somente de janeiro a junho de 2024 já realizou o equivalente a todas as vendas do ano passado, atingindo um aumento de 162% em comparação ao primeiro semestre de 2023.
Conheça as campeãs de vendas:
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Com empreendimentos em Itapema e Porto Belo, a consolidação levou a empresa a mais um lançamento na região, o Maori Home. O projeto irá aliar a tradição e o contemporâneo ao enaltecer as singularidades da cultura maori, uma das mais fascinantes da terra, levando um pedaço da Nova Zelândia para Balneário Perequê, além de priorizar os conceitos da biofilia que integra a natureza aos ambientes.
– O mercado imobiliário de Porto Belo e Itapema segue aquecido. Alguns fatores são determinantes para isso: além das belezas naturais, o desenvolvimento dos municípios com a execução e anúncio de diversas obras tornam ainda melhor investir na região. O segundo semestre mal começou, mas esperamos que seja ainda melhor do que estes primeiros meses de 2024”, ressalta Kátia Nascimento, diretora comercial da Conrado.